УИД 16RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гималдиновой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Пелевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Пелевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 96 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии предмет исковых требований был уточнён, Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Пелевского сельского поселения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Решением <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы перераспределения земель колхозов, совхозов, ОПХ, птицефабрик, в том числе колхоза «Кзыл Юлдуз». ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза «Кзыл Юлдуз» на основании решения собрания членов ассоциации создано АКХ «Йолдыз».

<адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о преобразовании колхоза «Кзыл Юлдуз» в ассоциацию крестьянских хозяйств «Йолдыз».

Согласно протокола общего собрания общей долевой собственности земельного участка, расположенного в АКХ «Йолдыз» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список участников общей долевой собственности.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ассоциации крестьянских хозяйств «Йолдыз» <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на базе АКХ «Йолдыз» создано ООО «Йолдыз», утвержден список пайщиков.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определены идеальные доли в праве общей долевой собственности 412 собственников (в том числе ФИО3) на земельный участок в <адрес> Республики Татарстан кадастровый номер №, сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах территории АКХ «Йолдыз».

Истец, обращаясь с исковым заявлением, указывает, что Ответчики приватизировали не только земли колхозов, но и строения производственного комплекса, не указав про приобретение таких строений ни в межевом или кадастровом плане.

Истец пришёл к выводу, что Ответчики незаконно отмежевали из общего участка, находящегося в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок с кадастровым номером № площадью 96 446 кв.м. вместе с производственными строениями и владеют ими до настоящего времени, так как ими не были предприняты действия в получении имущественного права на строения, и соответственно законных действий по приватизации строений.

Исковые требования заявлены в порядке ст.301 Гражданского кодекса РФ, полагая, что что земельные участки выбыли из владения помимо воли государства, так как Ответчиками незаконно приобретены перспективные земли вместе с производственным комплексом колхоза.

Представитель Истца явку обеспечил, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Ответчика - ФИО1, явку обеспечила, с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик - ФИО2 явку не обеспечила, извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ООО "Йолдыз" в лице конкурсного управляющего ФИО4, явку не обеспечил, извещён.

Представитель прокуратуры <адрес> РТ явку обеспечил, выразил не согласие с исковыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных законодательством.

В рамках гражданского дела №, рассмотренного Лаишевским районным судом РТ, а также дела №А65-28934/2025 – Арбитражным судом РТ, установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы перераспределения земель колхозов, совхозов, ОПХ, учхозов, птицефабрик, в том числе колхоза «Кзыл Юлдуз». Из Приложения № к данному решению следует, что решениями общих собраний работников хозяйств <адрес> Республики Татарстан принята форма хозяйствования предприятий - колхоз, совхоз, установлена коллективно-долевая собственность на землю, работники хозяйства, пенсионеры и работники сферы обслуживания данного хозяйства включены для получения бесплатного земельного пая. Решением собрания членов ассоциации «Йолдыз» от ДД.ММ.ГГГГ на базе реорганизованного колхоза «Кзыл Юлдуз» создана ассоциация крестьянских хозяйств «Йолдыз». Постановлением администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено преобразовать колхоз «Кзыл Юлдуз» в ассоциацию крестьянских хозяйств «Йолдыз».

Согласно устава ассоциация крестьянских хозяйств «Йолдыз», имущество ассоциации и кооперативов в ее составе состоит из имущества реорганизуемого колхоза «Кзыл Юлдуз». Часть имущества остается в коллективной собственности и составляет неделимые фонды ассоциации/объекты социальной инфраструктуры, средства производства и коммуникации общего пользования и другие объекты, распределение которых невозможно и не целесообразно (пункт 6.1). Остальная часть основных фондов и оборотные средства распределяются с членами бывшего колхоза с учетом их трудового вклада на имущественные паи /долевой фонд/. Порядок определения имущественных паев и выплаты дивидендов устанавливается общим собранием и закрепляется «Положением о паевом/долевом/ фонде и доходах ассоциации».

В счет долевого фонда работникам, создающим сельскохозяйственные кооперативы и другие формирования, выдаются в натуре средства производства. Преимущественное право в получении имущества работники и кооперативы, за которыми оно было закреплено до преобразования колхоза. Имущество кооперативам передается по акту. Доля паев работников рабочего органа управления ассоциации пенсионеров также передаются кооперативам. В случае, если члены кооператива получили основные фонды меньше их долевого фонда, то часть их находится в пользовании других кооперативов (пункт 6.3). В последующем, на основании решения общего собрания членов ассоциации крестьянских хозяйств «Йолдыз» от ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования создано ООО «Йолдыз», утвержден список пайщиков, имеющих трудовой вклад в ассоциацию крестьянских хозяйств «Йолдыз», перевод имущественных паев по договору ООО «Йолдыз» и передаточный акт переходящих в порядке правопреемства имущества и долгов от ассоциации крестьянских хозяйств «Йолдыз» к ООО «Йолдыз».

Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ООО «Йолдыз» в числе прочего отказано в признании за ним права собственности на спорные объекты на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с реорганизацией юридического лица, а также решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А65-28934/2022, отказавшим в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Йолдыз» к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости.

Отказывая Истцу в удовлетворении исковых требований в полном объёме в настоящем гражданском деле, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодека РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

При рассмотрении виндикационного иска необходимо установить: наличие вещного права на истребуемое имущество, наличие индивидуально-определенного имущества у незаконного владельца в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных элементов.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 96 446 кв.м., расположенный о адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Пелевское сельское поселение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, право зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих доводов о нахождении имущества в незаконном владении Ответчика, Истец заявляет, что путем приобретения земельных участков ими совершены незаконные действия в получении имущественного права на строения, и соответственно незаконных действий по приватизации строений, расположенных на нем. Исходя из доводов Истца, изложенных в заявлении, суд приходит к выводу о наличии спора на строения, а не на земельный участок.

Предусмотренный ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36); право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36).

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определённое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Исходя из заявленного истцом требования и подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права в предмет исследования по настоящему делу входят, обстоятельства наличия у Истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; обстоятельства фактического владения вещью; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика.

Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на лицо, заявившее иск, которым указанные доказательства не представлены.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 301, 302 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета Пелевского сельского к ФИО1, ФИО2 об истребовании из незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Пелевского сельского поселения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева