Дело № 2-331/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000378-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Бабенко,
при секретаре Т.М. Лукьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Чистиковскому территориальному комитету Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Чистиковскому территориальному комитету Руднянского района Смоленской области в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., и жилого дома, общей площадью 58 кв.м., расположенных по адресу: (данные изъяты).
Данное недвижимое имущество принадлежало наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ , архивной выписки о предоставлении земельного участка ФИО1 в частную собственность, выписки ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , выписки из похозяйственной книги за 1986-1990 г. лицевой счет № о наличии в собственности ФИО1 жилого дома, а также постановлением Администрации Чистиковского сельского поседения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ .
Указывает, что в установленный законом срок он обратился к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области ФИО2 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Другие наследники 1-й очереди по закону ФИО4 и ФИО3 в установленный срок оформили отказ от наследства в пользу истца. Поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на жилой дом, а также имеются расхождения в площади земельного участка, не указано в Свидетельстве о праве собственности на землю вида предоставления земли, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты) и жилой дом, общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты)
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители Администрации муниципального образования 2Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Чистиковского территориального комитета администрации МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы Лешнянской сельской администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,75 га., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствие с выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), состоит на кадастровом учете, кадастровый №, вид разрешенного пользования – личное подсобное хозяйство, вид права – собственность, правообладатель ФИО1.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что в похозяйственной книге № имеются сведения о хозяйстве, расположенном по адресу: (данные изъяты) по состоянию 1986-1990 г.г., а также сведения о владельце дома, дата возведения 1961 г., общей площадью 50 кв.м., и земельного участка, находящегося в личном пользовании 0,32 га., расположенных по адресу: (данные изъяты) - ФИО1, и членах ее семьи: сыне ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15)
Постановлением Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № проведено присвоение названия улиц и нумерация индивидуальных жилых домов, зданиям и строениям в (данные изъяты) согласно приложению № (л.д. 20).
Согласно п. 16 приложения № указанного выше постановления, жилому дому в (данные изъяты), принадлежащего ФИО1 присвоен адрес – (данные изъяты) (л.д.21).
Согласно техническому отчету, выполненному ООО «ГеоТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), имеет общую площадь 58 кв.м, жилую 30,8 кв.м. (л.д.16-19)
В соответствие с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: (данные изъяты), общей площадью 50 кв.м., отсутствуют (л.д.23).
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, которая при жизни не оформила правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставила жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировала право собственности на свое имя в ЕГРН на жилой дом и земельный участок)
В части разной общей площади земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги № за период 1986-1990 г.г. ( 0,32 гектара) и площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН (7500кв.м.), суд приходит к выводу о том, что указание иной площади участка в похозяйственной книге не может служить основанием для отказа в признании возникновения у гражданина права собственности на земельный участок, а допущенная ошибка не может служить основанием для исключения данного имущества из состава наследства после смерти ФИО1.
ФИО6 является сыном ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, обратился сын умершей ФИО6
При этом были установлены другие наследники 1-й очереди к имуществу умершей – дочь ФИО3, и дочь ФИО4, которые в установленном порядке заявили об отказе от наследства в пользу ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО2 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящихся на счетах, открытых на имя ФИО1 в дополнительном офисе № ПАО Сбербанк и денежную компенсацию по счетам, закрытым 01.01.1996г.
Таким образом, ФИО6 является единственным наследником имущества умершей матери ФИО1
Судом установлено, что истец принял наследство после смерти своего отца ФИО5, в том числе вышеуказанные жилой дом и земельный участок, поскольку на часть имущества получил свидетельство о праве на наследство, вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок после смерти указанного наследодателя.
Притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд приходит к убеждению о том, что требования истца ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на:
жилой дом, площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты)
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Бабенко