2-2297/2022
26RS0003-01-2022-002907-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,
с участием прокурора Олефиренко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Иобидзе Зурабу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Иобидзе Зурабуо выселении, обосновав свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит 10/48 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 112,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 10/48 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 112,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Фактически жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представляет из себя дом блокированной жилой застройки на 3 семьи, ввиду чего ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве на одно из жилых помещений (блоков/квартир), имеющихся в нем. Остальные собственники долей в праве на указанный дом живут в аналогичных изолированных друг от друга жилых помещениях (блоках/квартирах), ведут самостоятельное и раздельное хозяйство и являются не более, чем соседями по отношению к жилому помещению, принадлежащему ФИО1 и ФИО2 Указанные жилое помещение и земельный участок унаследованы ФИО1 и ФИО2 от ФИО12, являвшейся им тетей и сестрой, соответственно. До смерти ФИО12 в принадлежащем ей жилом помещении с ее согласия проживал Иобидзе 3., не являющийся гражданином Российской Федерации, не имеющий статуса лица без гражданства или беженца и регистрации (временной регистрации) как по адресу: <адрес>, так и на территории Российской Федерации. В связи с тем, что Иобидзе 3. не являлся родственником ФИО12 и не является родственником ФИО1 и ФИО2, а также не имеет никаких законных оснований для проживания в рассматриваемом домовладении, после вступления в наследство последние предложили ему покинуть принадлежащий им жилой дом. Однако до настоящего времени Иобидзе 3., вопреки воли собственников жилого помещения и закона, продолжает проживать по вышеуказанному адресу, не выражая намерений арендовать занимаемую им жилую площадь, не оплачивая за нее арендную плату, не оплачивая потребляемые им коммунальные ресурсы. Оплату задолженностей по коммунальным услугам производит ФИО1, не проживающая по адресу: <адрес>, и не потребляющая коммунальные ресурсы. Так, в частности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена задолженность перед МУП «Водоканал» <адрес> по требованию от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 490,33 рублей. После погашения указанной задолженности уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, числилась задолженность по оплате за водоснабжение в размере 7 133,58 рублей. Аналогично у не проживающих в рассматриваемым жилом помещении собственников числится задолженность за потребленную Иобидзе 3. электроэнергию, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3 355,49 рублей, а также пеня в размере 438,07 рублей. При этом на момент обращения в суд в адрес представителя истца не поступили сведения о задолженности за потребленный Иобидзе 3. газ, вывоз мусора. В настоящее время принимаются меры по истребованию указанных сведений, которые будут приобщены к материалам дела по их получению. Кроме того, Иобидзе 3., проживая по адресу: <адрес>, нарушает общественный порядок по месту жительства, права и интересы прочих жильцов дома и соседей, не осуществляет надлежащий уход за жилым домом и жилым помещением, расположенным в нем, и прилегающей территории, причиняет его собственникам имущественный ущерб. Так, он неоднократно оскорблял ФИО1 в ответ на ее требования освободить жилое помещение, угрожал ей, препятствуя доступу в жилое помещение. Он не только не поддерживает состояние занятого им жилого помещения, но и причиняет ему вред, ставя под угрозу, в том числе имущество и жизни соседей. В частности, ДД.ММ.ГГГГ он устроил в доме возгорание, в результате которого могло пострадать имущество третьих лиц. Иобидзе 3. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, собирает в доме маргинальных друзей, в результате чего на него регулярно поступают жалобы от соседей по дому. Указанные обстоятельства послужили поводом к неоднократному обращению ФИО1 в правоохранительные органы. При этом, поскольку Иобидзе 3. не является гражданином Российской Федерации, беженцем или лицом без гражданства, а документы о гражданстве иного государства у него отсутствуют, принятие каких-либо мер по отношению к нему, включая депортацию, невозможно. Кроме того, органы полиции не наделены полномочием по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений, в связи с чем, собственники рассматриваемого жилого помещения обратились в суд. Истцы просили признать Иобидзе Зураба, не имеющим право пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выселить Иобидзе Зураба из жилого помещения, расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, поэтому суд, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие с участием их представителей.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель прокуратуры Октябрьского района г. Ставрополя Олефиренко А.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, согласно отчету об отслеживании почтового отравления 35504872946757 01 июля 2022 года судебное извещение прибыло в место вручения и 01 июля 2022 года был осуществлена неудачная попытка вручения.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).
По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением участвующих в деле лиц, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса.
Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд извещал ответчика по адресу его фактического проживания, указанному в исковом заявлении, иным адресом для уведомления ответчика суд не располагает.
Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.12.2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», судом, с учетом мнения участников процесса без удаления в совещательную комнату, в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, вынесено определение от 13 декабря 2019 года о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №-н/26-2021-11-979) ФИО1 принадлежит 10/48 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 112,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО1 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 10/48 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022317:92, площадью 112,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности ФИО2 доли в праве на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Фактически жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представляет из себя дом блокированной жилой застройки на 3 семьи, ввиду чего ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве на одно из жилых помещений (блоков/квартир), имеющихся в нем. Остальные собственники долей в праве на указанный дом живут в аналогичных изолированных друг от друга жилых помещениях (блоках/квартирах), ведут самостоятельное и раздельное хозяйство и являются не более, чем соседями по отношению к жилому помещению, принадлежащему ФИО1 и ФИО2
Указанные жилое помещение и земельный участок унаследованы ФИО1 и ФИО2 от ФИО12, являвшейся им тетей и сестрой, соответственно.
До смерти ФИО12 в принадлежащем ей жилом помещении с ее согласия проживал Иобидзе 3., не являющийся гражданином Российской Федерации, не имеющий статуса лица без гражданства или беженца и регистрации (временной регистрации) как по адресу: <адрес>, так и на территории Российской Федерации.
В связи с тем, что Иобидзе 3. не являлся родственником ФИО12 и не является родственником ФИО1 и ФИО2, а также не имеет никаких законных оснований для проживания в рассматриваемом домовладении, после вступления в наследство последние предложили ему покинуть принадлежащий им жилой дом.
Однако до настоящего времени Иобидзе 3., вопреки воли собственников жилого помещения и закона, продолжает проживать по вышеуказанному адресу, не выражая намерений арендовать занимаемую им жилую площадь, не оплачивая за нее арендную плату, не оплачивая потребляемые им коммунальные ресурсы.
Оплату задолженностей по коммунальным услугам производит ФИО1, не проживающая по адресу: <адрес>, и не потребляющая коммунальные ресурсы.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 ГК РФ,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права собственника защищены Конституцией Российской Федерации, ст. 35 которой гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требованияФИО1, ФИО2 к Иобидзе Зурабу о выселении – удовлетворить.
Признать Иобидзе Зураба не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Выселить Иобидзе Зураба из жилого помещения, расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2022 года.
Судья А.И.Эминов