Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-329/2026
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-008942-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2026г. г.Альметьевск РТ дело № 2-329/2026
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Колесниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на гараж, указывая, что 31.12.2001г. умер их (истцов) отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося по адресу: <данные изъяты>
Часть наследства они (истцы) приняли путем обращения к нотариусу.
ФИО7 на основании решения исполнительного комитета Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 26.05.1972г. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, в 1972 году гараж был построен, с указанного времени до дня смерти ФИО1 владел и пользовался гаражом, с 2001г. гараж находится в пользовании истца ФИО2 Последний обращался к ответчику по вопросу предоставления архивной выписки из решения исполнительного комитета Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 26.05.1972г., на запрос получен ответ, что ФИО1 в решении не значится.
Просят признать за ними(истцами) в порядке наследования право общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – ФИО8, иск поддержал.
Представители ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Выслушав доводы представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1 ст.1142 ГК РФ)
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2 ст.1152 ГК РФ)
Из материалов дела следует, что 31.12.2001г. умер ФИО1, его наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство путем обращения к нотариусу, являются его дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (истцы).
Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №1 (свидетелю на праве собственности принадлежит смежный гараж за №, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, территория гаражный массив №, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ) и Свидетель №2 пояснили, что ФИО1 в начале 70-х годов прошлого века на предоставленном ему земельном участке в гаражном массиве по <адрес> построил гараж за №, с указанного времени по день смерти он пользовался гаражом, в настоящее время гараж находится в пользовании его сына ФИО2
Согласно ответу архивного отдела исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от 23.11.2022г. №5801-гр, в архивном фонде Альметьевского объединенного Совета народных депутатов Республики Татарстан в протоколах заседаний исполкома Альметьевского городского Совета за 1972г.в решениях о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража, ФИО1 не значится.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке и гараже, расположенном по адресу: <адрес>
Из технического плана здания от 23.05.2023г. следует, что спорный гараж имеет площадь 26,1 кв.м., и расположен границах кадастрового квартала №, по адресу: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. (пп.2 п.2)
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг. (п.5)
Как видно из технического плана здания спорный гараж находится в гаражном массиве, в ряду гаражей.
По техническому заключению ООО «АльГеоМарк» от 24.12.2025г. спорный гараж по адресу: РТ, г.Альметьевск, гаражный массив № территория, №, является одноэтажным строением, площадь постройки 26,1 кв.м. Фундамент здания – ленточный монолитный, стены из кирпича и каменных блоков; перекрытие – железобетонные плиты; полы бетонные.
Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) - работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», здание пригодно для дальнейшей безаварийной эксплуатации.
По техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 24.12.2025г. строение соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 гараж построен на предоставленном ему в предусмотренном законом порядке земельном участке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Право собственности ФИО1 в течение 50 лет никем не оспаривалось, за эти годы в законности сооружения никто не усомнился, орган местного самоуправления с требованиями к ФИО11 о сносе постройки и об изъятии земельного участка не обращался, на спорный гараж больше никто не претендует. За время владения и пользования гаражом права требования и правопритязания со стороны государственных и муниципальных органов, со стороны юридических и физических лиц не заявлялись.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на гараж, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
Поскольку истцы после смерти своего отца ФИО7 в предусмотренные законом сроки приняли его наследство, исковые требования о признании за истцами в порядке наследования права общей долевой собственности на спорный гараж, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>) и ФИО3 <данные изъяты>) в порядке наследования право общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026г.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2026г.
Судья: