УИД 61RS0019-01-2025-004098-64

Дело № 2-3129/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриненко С.В.

при ведении протокола помощником судьи Шабаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 о признании права собственности,

установил:

первоначально ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Новочеркасска о признании права собственности, ссылаясь на то, что 17.11.2024 умерла его мать, после ее смерти открылось наследство в виде объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>. Также в состав наследственного имущества входит доля в праве собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>.

Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о правах на объекты недвижимости по <адрес> невозможно, поскольку наследодатель не зарегистрировала право собственности на них.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 19.10.2016 №2-4448/2016 удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО6 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности. Выделен в собственность ФИО7 жилой дом Литер «№», общей площадью 85,6кв.м, в том числе жилой площадью 46,2кв.м, сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№» по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО6 на жилой дом Литер «№», жилой дом Литер «№», сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№», погреб Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№», навес Литер «№», расположенные по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 выделен земельный участок № площадью - 389,0кв.м,в границах: по <адрес>, длиной 6,87 п.м., 11,89 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 18,76 п.м. по левой и тыльной границе со стороны земельного участка (№), находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по ограждению в виде забора длиной - 2,92 п.м., 10,64 п.м., в точках на плане «№»; по наружной стене сарая Литер «№», сарая Литер «№», сарая Литер «№», длиной - 0,16 п.м., 2,4 п.м., 3,67 п.м., 0,97 п.м., 1,05 п.м., 2,15 п.м., 2,67 п.м., в точках на плане «№»; по ограждению в виде забора - длиной 7,13 п.м., 5,35 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 39,11 п.м.; по правой границе со стороны смежного домовладения по ул. <адрес> № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 2,69 п.м., 4,7 п.м., 0,64 п.м., 0,98 п.м., 0,73 п.м., 10,04 п.м., 2,33 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 22,47 п.м.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 14.02.2017 №2-384/2017 за ФИО2 признано право собственности на нежилое здание литер «№» (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м.

Ссылаясь на то, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости препятствует реализации истцом наследственных прав, просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом Литер «№», кадастровый номер №, общей площадью 85,6 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№» по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №2 площадью - 389,0 кв.м, в границах: по <адрес>, длиной 6,87 п.м., 11,89 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 18,76 п.м. по левой и тыльной границе со стороны земельного участка (№), находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по ограждению в виде забора длиной - 2,92 п.м., 10,64 п.м., в точках на плане «№»; по наружной стене сарая Литер «№», сарая Литер «№», сарая Литер «№», длиной - 0,16 п.м., 2,4 п.м., 3,67 п.м., 0,97 п.м., 1,05 п.м., 2,15 п.м., 2,67 п.м., в точках на плане «№»; по ограждению в виде забора - длиной 7,13 п.м., 5,35 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 39,11 п.м.; по правой границе со стороны смежного домовладения по <адрес> № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 2,69 п.м., 4,7 п.м., 0,64 п.м., 0,98 п.м., 0,73 п.м., 10,04 п.м., 2,33 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 22,47 п.м, исключив из числа собственников ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание литер «№» (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м, исключив из числа собственников ФИО2.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 22.08.2025, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, администрация г.Новочеркасска исключена из числа ответчиков.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 19.10.2016 №2-4448/2016 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности. Выделен в собственность ФИО2 жилой дом Литер «№», общей площадью 85,6кв.м, в том числе жилой площадью 46,2кв.м, сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№» по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом Литер «№», жилой дом Литер «№», сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№», погреб Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№», навес Литер «№», расположенные по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 выделен земельный участок № площадью - 389,0 кв.м,в границах: по <адрес>, длиной 6,87 п.м., 11,89 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 18,76 п.м. по левой и тыльной границе со стороны земельного участка (№), находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по ограждению в виде забора длиной - 2,92 п.м., 10,64 п.м., в точках на плане «№»; по наружной стене сарая Литер «№», сарая Литер «№», сарая Литер «№», длиной - 0,16 п.м., 2,4 п.м., 3,67 п.м., 0,97 п.м., 1,05 п.м., 2,15 п.м., 2,67 п.м., в точках на плане «№-7»; по ограждению в виде забора - длиной 7,13 п.м., 5,35 п.м., в точках на плане «7-6-5». Суммарная длина границы составляет 39,11 п.м.; по правой границе со стороны смежного домовладения по <адрес> № (земельный участок с кадастровым №) длиной - 2,69 п.м., 4,7 п.м., 0,64 п.м., 0,98 п.м., 0,73 п.м., 10,04 п.м., 2,33 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 22,47 п.м. Выделен в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 377,0 кв.м, с автономным входом (выходом) с <адрес>, в границах: по <адрес>, длиной 2,86 п.м., 0,44 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 3,30 п.м. по левой границе, со стороны смежного домовладения по <адрес> № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 14,62 п.м., 2,40 п.м., 0,36 п.м., 3,78 п.м., 2,55 п.м., 2,96 п.м., 7,66 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 34,33 п.м. По тыльной границе со стороны смежного домовладения по пер. Перовский № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 10,76 п.м., 10,48 п.м., в точках на плане «№»; со стороны смежного домовладения по пер.Перовский № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 1,44 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 22,68 п.м. По правой границе со стороны смежного домовладения по <адрес> № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 6,52 п.м., 10,48 п.м., 2,15 п.м., 5,42 п.м., в точках на плане «2-3-4-5»; со стороны неучтенного земельного участка (адрес отсутствует) длиной - 0,73 п.м., в точках на плане «1-2». Суммарная длина границы составляет 14,82 п.м. По границе (ограждению в виде забора) со стороны земельного участка №), находящегося в фактическом пользовании ФИО8 A.M., длиной - 5,35 п.м., 7,13 п.м., в точках на плане «№»; по наружной стене сарая Литер «№», сарая Литер «№», сарая Литер «№» - длиной 2,67 п.м., 2,15 п.м., 1,05 п.м., 0,97 п.м., 3,67 п.м., 2,4 п.м., 0,16 п.м., в точках на плане «№»; по ограждению в виде забора - длиной 10,64 п.м., 2,92 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 39,11 п.м., признав право собственности на указанный участок. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1

На основании указанного решения суда право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 14.02.2017 №2-384/2017 отказано в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска к ФИО2 об истребовании земельного участка, сносе объекта самовольного строительства. Удовлетворены встречные требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое здание. За ФИО2 признано право собственности на нежилое здание литер «№» (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17.08.2017 указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

На основании решения суда право собственности ФИО2 на гараж в ЕГРН также зарегистрировано не было.

<дата> ФИО2 умерла.

Согласно материалам наследственного дела №№, открытого после смерти ФИО2, в срок, установленный законом для принятия наследства, к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3

Ответчик, являющийся наследником первой очереди, с заявлением о принятии наследства не обращался.

В ходе судебного разбирательства ответчик не возражал относительно признания за истцом права собственности на объекты недвижимости, пояснил, что последствия отказа от наследственного имущества ему известны и понятны.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право собственности ФИО2 на жилой дом, земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в ЕГРН на момент ее смерти, однако данные объекты подлежат включению в состав наследства, поскольку судебный акт является лишь основанием для регистрации права собственности на спорное имущество, однако, само право собственности наследодателя возникло на основании вступившего в законную силу судебного постановления в контексте ст. 8 ГК РФ.

С учетом изложенного выше нормативного регулирования спорных правоотношений то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, жилой дом и гараж, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования на эти объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ФИО3 права собственности на жилой дом Литер «№», кадастровый номер №, общей площадью 85,6 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№», земельный участок № площадью - 389,0 кв.м, нежилое здание литер «№» (гараж), площадью 20,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, прекратив право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия № номер №, право собственности на жилой дом Литер «А», кадастровый номер №, общей площадью 85,6 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, сарай Литер «№», сарай Литер «№», навес Литер «№», душ Литер «№», уборную Литер «№» по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, прекратив право собственности ФИО2 на указанный жилой дом.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия № номер №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок № площадью - 389,0 кв.м, в границах: по <адрес>, длиной 6,87 п.м., 11,89 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 18,76 п.м. по левой и тыльной границе со стороны земельного участка (№), находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по ограждению в виде забора длиной - 2,92 п.м., 10,64 п.м., в точках на плане «№»; по наружной стене сарая Литер «№», сарая Литер «№», сарая Литер «№», длиной - 0,16 п.м., 2,4 п.м., 3,67 п.м., 0,97 п.м., 1,05 п.м., 2,15 п.м., 2,67 п.м., в точках на плане «№»; по ограждению в виде забора - длиной 7,13 п.м., 5,35 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 39,11 п.м.; по правой границе со стороны смежного домовладения по <адрес> № (земельный участок с кадастровым №№) длиной - 2,69 п.м., 4,7 п.м., 0,64 п.м., 0,98 п.м., 0,73 п.м., 10,04 п.м., 2,33 п.м., в точках на плане «№». Суммарная длина границы составляет 22,47 п.м, прекратив право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия № номер №, право собственности на нежилое здание литер «№» (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, прекратив право собственности ФИО2 на указанное нежилое здание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гриненко С.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.