Дело №
40RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к МУП «Калугатеплосеть», ФИО2 <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении ущерба и компенсации морального вреда,
встречному иску МУП «Калугатеплосеть» к ФИО14, ФИО15 об устранении препятствий в обслуживании части тепловой сети,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, просили обязать ответчика вынести с земельного участка истцов по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, трубы ГВС и теплоснабжения; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию в связи с невозможностью пользоваться земельным участком, на котором проложены трубы теплотрассы, в размере 83 000 рублей, компенсацию морального вреда – ФИО3 – 50 000 рублей, ФИО1 – 100 000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Калугатеплосеть» <адрес> обратилось в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3 и ФИО1, в котором просило обязать ответчиков по встречному иску устранить препятствия в пользовании принадлежащим МУП «Калугатеплосеть» <адрес> на праве хозяйственного ведения сетями теплоснабжения и горячего водоснабжения, протяженностью 40 м, проходящим по земельному участку по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, путем предоставления доступа не реже 1 раза в неделю в течение отопительного сезона и 1 раза в месяц в межотопительный период для возможности проведения их замены и обслуживания.
Встречный иск принят судом.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, ее представители по доверенности ФИО5 и ФИО6 исковые требования уточнили, просили обязать ответчика МУП «Калугатеплосеть» <адрес> вынести с земельного участка истцов по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, трубы ГВС и теплоснабжения, взыскать компенсацию морального вреда – ФИО3 – 50 000 рублей, ФИО1 – 100 000 рублей; взыскать с ответчика ФИО2 <адрес> компенсацию в связи с невозможностью пользоваться земельным участком, на котором проложены трубы теплотрассы, в размере 83 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) МУП «Калугатеплосеть» <адрес> по доверенности ФИО7 иск не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, встречный иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО8 иск не признала, указав на отсутствие оснований для переноса труб теплотрассы. Заявила о пропуске истцами срока давности на обращение в суд с настоящим иском, поскольку план земельного участка получен истцами ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО9 полагала иск ФИО3 и ФИО1 не подлежащим удовлетворению, заявила о пропуске срока на обращение в суд с настоящим иском.
Третьи лица ФИО10, детский сад № «Белоснежка» в судебное заседание не явились и представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома площадью 143,7 кв.м, расположенного по адресу: г.<адрес> Тульский <адрес>, кадастровый №: ФИО3 – 91/100 долей, ФИО1 – 9/100 долей в праве и земельного участка площадью 1001 +/- 10 кв.м, кадастровый №, расположенный по указанному адресу: ФИО3 – 91/100 долей, ФИО1 – 9/100 долей в праве собственности.
На основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, МУП «Калугатеплосеть» переданы на праве хозяйственного ведения сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в четырехтрубном исполнении, назначение: нежилое, протяженность 1480 м, инв.№, лит 1, адрес: <адрес>В, кадастровый №. Строительство указанных сетей завершено в 1975 году и на основании акта о приемке в эксплуатацию теплопровода от января 1981 года, введены в эксплуатацию.
В соответствии с декларацией об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сети водоснабжения в двухтрубном исполнении, протяженностью 1669 м, кадастровый №, проходят через ряд земельных участков, в том числе через земельный участок с кадастровым номером 40:26:000325:404, принадлежащий ФИО3 и ФИО1
Судом также установлено, что на основании постановления ФИО2 Головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО11, ФИО10 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 579 кв.м, по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, под индивидуальным жилым домом и хозпостройками, согласно прилагаемому плану.
Из акта приема-передачи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав передаваемого земельного участка площадью 579 кв.м, кадастровый №, входит земельный участок площадью 90 кв.м – для производства ремонтных работ теплосети. Установлены обременения земельного участка в виде: обеспечения сохранности находящихся на территории участка ФИО2 коммуникаций; не препятствовать проходу и проезду к ним для их обслуживания и ремонта специалистами ФИО2 служб.
Как следует из аэрофотосъемки и планов расположения земельных участков, собственники земельного участка с кадастровым номером 40:26:000325:0014, по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, установили ограждение так, что трубы теплострассы оказались за пределами данного земельного участка.
Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, ФИО1, ФИО12, ФИО13 (правопредшественники истцов) утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 40:26:000325:404, расположенного по адресу: г.<адрес> Тульский <адрес>, площадью 1001 кв.м.
Между тем, согласно техническому паспорту на домовладение № по пер.Тульский <адрес>, в 1989 и 1993 году в состав домовладения входил земельный участок площадью 807 кв.м.
Кроме того, из технического паспорта следует, что между домовладениями № по пер.Тульский (истцы) и № по пер.Тульский (Б-вы) было расположено домовладение №, то есть земельные участки при указанных домовладениях исторически не были смежными.
Вместе с тем, согласно плану расположения земельного участка с кадастровым номером 40:26:000325:404, принадлежащего истцам, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Абрис», граница данного земельного участка по точкам 11-12 является смежной с земельным участком с кадастровым номером 40:26:000325:14, принадлежащим ФИО11 и ФИО10, а сети теплоснабжения – оказались на земельном участке истцов.
Таким образом, правопредшественники истцов, при уточнении границ земельного участка и установлении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 40:26:000325:14 по существующему ограждению, достоверно знали о прохождении по их земельному участку сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения и добровольно включили сети в границы принадлежащего им земельного участка.
В соответствии с п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу п.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку из материалов дела следует, что спорная теплотрасса существовала с 1981 года, при этом она не переносилась каким-либо образом, данная теплотрасса является частью действующей тепловой сети, по которой до настоящего времени осуществляется подача коммунального ресурса и обеспечивается подача теплоснабжения к жилым домам и объектам социального назначения, в частности к детскому саду № «Белоснежка», и теплотрасса была включена в границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000325:404 ее собственниками при уточнении границ земельного участка, основания для возложения на МУП «Калугатеплосеть» <адрес> обязанности по переносу сетей теплоснабжения за пределы границы земельного участка истцов, отсутствуют.
ФИО2 <адрес> и Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебном заседании заявлено о пропуске истцами срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Судом установлено, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 40:26:000325:404 и 40:26:000325:14 определена и установлена правопредшественниками истцов в 2015 году, при этом истцы, заявляют требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, на котором расположены трубы теплотрассы.
С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истцами пропущен срок исковой давности для предъявления виндикационного иска, т.к. о нахождении спорных труб теплотрассы на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000325:404 собственникам домовладения № по пер. Тульский <адрес> стало известно в 2015 году.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 в полном объеме, поскольку при отсутствии оснований к переносу труб теплотрассы, производные от них требования о взыскании с ФИО2 <адрес> компенсации за пользование земельным участком и компенсации морального вреда, также удовлетворению не подлежат.
Разрешая встречные исковые требования МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 2.6.7, 3.3.4, 3.3.5 Приказа Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", периодические осмотры тепловых энергоустановок производятся лицами, ответственными за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.
Периодичность осмотров устанавливается настоящими Правилами. Результаты осмотров оформляются в журнале обходов и осмотров или оперативном журнале.
Обязательные осмотры зданий и сооружений тепловых энергоустановок проводятся 2 раза в год (весной и осенью) смотровой комиссией, состав и сроки проведения обследования назначаются руководителем организации.
Внеочередные осмотры зданий и сооружений тепловых энергоустановок и сетей проводятся после пожаров, ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, землетрясений и других явлений стихийного характера, а также аварий зданий, сооружений и технологического оборудования энергопредприятия.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы препятствуют работникам МУП «Калугатеплосеть» <адрес> в доступе на земельный участок для обслуживания сетей теплотрассы, что подтверждается письмами в адрес истцов и актами обследования тепловых сетей за период ноябрь-декабрь 2022 года, согласно которым собственники <адрес> по пер.Тульский <адрес> отказывают в допуске на территорию участка для проведения работ по полной замене тепловых сетей, суд, с учетом вышеуказанных Правил №, приходит к выводу о частичном удовлетворении встречного иска и обязании ответчиков по встречному иску предоставлять работникам МУП «Калугатеплосеть» доступ на земельный участок для обслуживания тепловой сети не реже двух раз в год, а также случае аварийной ситуации на тепловой сети.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО14, ФИО15 отказать.
Встречные исковые требования МУП «Калугатеплосеть» удовлетворить частично.
Обязать ФИО14, ФИО15 устранить препятствия в обслуживании части тепловой сети, протяженностью 40 м, расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером 40:№:404, по адресу: г.<адрес>Тульский <адрес>, путем предоставления работникам МУП «Калугатеплосеть» доступа на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000325:404, по адресу: г.<адрес>№ <адрес> не реже двух раз в год для обслуживания тепловой сети и в случае аварийной ситуации на тепловой сети.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.
Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова
Копия верна. Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ