07RS0№-06

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куцый ФИО9 к ФИО6 ФИО10 ФИО7 ФИО11 ФИО6 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО2 и ФИО4 обязались обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение тридцати дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Право собственности покупателя ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

ФИО1 не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в ее квартире.

Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, место их жительства ей неизвестно.

Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, ущемляют право истца на пользование квартирой по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного, со ссылками на положения ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса, ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд признать ФИО6 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, однако, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 38 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, в интересах которой по доверенности действовал ФИО4

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО7 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, ответчики не проживают в спорной квартире, членами семьи ФИО1 не являются.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики, тем не менее сохраняют в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчики в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, постольку ответчики подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.

Таким образом, с ответчиков, проигравших гражданско-правовой спор, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 рублей, на основании ст. ст. 40, 98 ГПК РФ по 1 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Куцый ФИО23 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 ФИО32 ФИО6 ФИО33 и ФИО6 ФИО34 в пользу Куцый ФИО35 судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 рублей, по 1000 (одна тысяча) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Огузов Р.М.