Дело № 2-1617/2024

УИД 05RS0012-01-2025-001506-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 мая 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя Мурадова М.В. к Администрации ГО «город Дербент», Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" о признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 105 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на котором расположено хозяйственное строение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 68 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

установил:

ФИО1 обратился в суд в лице представителя по доверенности Мурадова М.В. с иском к Администрации ГО «город Дербент», Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" о признании за истцом право собственности на земельный участок 105 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на котором расположено хозяйственное строение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером <номер изъят> площадью 68 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от 15.08.1983 № 303 Дербентскому комбинату хлебобулочных изделий было разрешено строительство хозяйственных сараев на участке размерами 32x4 метра с западной стороны 18-ти квартирного жилого дома по <адрес изъят>, согласно указанного решения, как и другими жителями дома было возведено хозяйственное помещение площадью 68 кв.м. За ним было зарегистрировано право собственности на хозяйственное строение площадью 68 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> о чем произведена запись в ЕГРН 05:<номер изъят>-1 от 24.03.2025 г. 27.03.2025 он обратился с заявлением к ответчику о представлении ему в собственность земельного участка под его нежилым помещением площадью 105 кв.м. Письмом от 18.04.2025 № 888 ему было сообщено, что не указан кадастровый номер

испрашиваемого земельного участка, не приложены документы, удостоверяющие личность гражданина и цель использования земельного участка, в связи с чем отказали в его представлении. Решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, Дербентскому комбинату хлебобулочных изделий было разрешено строительство хозяйственных сараев на участке размерами 32 х 4 метра с западной стороны 18-ти квартирного жилого дома по <адрес изъят>, исходя из указанного решения ему как другим работникам комбината был предоставлен земельный участок для строительства хозяйственного помещения.

Просит суд, признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 105 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на котором расположено хозяйственное строение принадлежащее ему на праве собственности с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05<номер изъят>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО1 и его представитель - адвокат Мурадов М.В., не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия. Просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО2 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО3 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит нежилое хозяйственное строения на праве собственности, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположено хозяйственное строение, находящееся в его собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в кадастровом квартале <номер изъят> с указанием кадастровых координат:

X - <номер изъят>.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположено хозстроение с 1996 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право ФИО1 на земельный участок, на котором расположено хозстроение никем не оспаривалось и не оспаривается с 1996 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

">

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- на земельный участок, площадью 105 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат <номер изъят> на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 05:42:000054:773, принадлежащий ему не праве собственности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 02 июня 205 года.

Судья З.М. Рамазанова