Дело № 2-979/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 и ФИО4 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области с учетом уточнения о признании за ФИО1 права собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты в порядке наследования после смерти ФИО5; признании права собственности на 1/10 долю за каждым - ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что указанные в иске объекты недвижимости находились в совместной собственности супругов ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения в собственность каждого ФИО4 и ФИО3 перешла 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело, наследником по закону является его супруга – ФИО1 (истец). Дочери наследодателя ФИО2 и ФИО6 наследство не принимали. При оформлении наследства, выяснилось, что при заключении договора дарения нарушено единство земли и расположенного на нем объекта недвижимости, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 не выделены, нарушаются права несовершеннолетних, что является препятствием к оформлению наследственных прав.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не предоставил.
Представитель третьего лица администрации Еленинского сельского поселения просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не предоставил.
Третьи лица ФИО6, законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – ФИО7 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, нотариус, занимающийся частной практикой по нотариальному округу г. Екатеринбург ФИО8 надлежащим образом извещен о слушании дела.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 и ФИО1 признано право совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 85,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1 400 кв.м., в категории земель – земли поселений, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между ФИО5, ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, с другой стороны, договора дарения в собственность каждого ФИО4 и ФИО3 перешла 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 85,9 кв.м.
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 85,9 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями являются: 8/10 долей в праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО9 (совместная собственность), 1/10 доля – ФИО3, 1/10 доля – ФИО4
Земельный участок площадью 1 400 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в совместно собственности ФИО5 и ФИО1
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти родителей.
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющего обязанности нотариуса, занимающегося частной практикой по нотариальному округу г. Екатеринбург ФИО8 ФИО10 следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям от супруги наследодателя ФИО1. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку сведений о заключении соглашения между ФИО5 и ФИО1 в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об определении их долей в праве общей долевой собственности на указанные в иске объекты недвижимости равными ?.
Основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).
В этой связи довод иска о нарушении прав несовершеннолетних, невозможностью оформления права долевой собственности на земельный участок, в связи со смертью ФИО5, суд находит заслуживающим внимание, в связи с чем исковые требования в части признания права общей долевой собственности на 1/10 долю в праве за каждым ФИО4 и ФИО3 на земельный участок подлежит удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наследодатель ФИО5 являлся собственником 4/10 долей (? доля от 8/10 долей, находящихся в совместной собственности супругов) жилого дома и земельного участка на законных основаниях, после его смерти принадлежащее имущество подлежало включению в наследственную массу и фактически принято наследником по закону ФИО1, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные в иске доли в праве общей долевой собственности, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти супруга, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом ФИО1 в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за каждым ФИО4 (...), ФИО3 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1 (...) право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 85,9 кв.м. и на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1 ...) право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 85,9 кв.м. и на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года
Председательствующий: О.С. Коннова