Дело № 2-1760/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2023г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования помещением. В обоснование указал на то, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения.
С 1991 года в частный дом в качестве члена семьи истца была зарегистрирована ФИО1, с согласия бывшего собственника, отца истца ФИО2 В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. С 2010 года ответчик в указанном доме не проживает, что могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: адрес, так как она в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместный бюджет не ведет, общего хозяйства с истцом не имеет, договор социального найма не заключала.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сообщил, что ответчик приходится ему сестрой, не общаются после того, как она уехала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, посредством направления по месту регистрации судебного извещения, которое согласно отчета об отслеживании отправления возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 30), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд, применительно положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.
Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании достоверно установлено, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. кадастровый номер: номер, расположенного на земельном участке, площадью 541 кв.м., кадастровый номер номер, по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от 17.08.2017г. (22, 23-25).
Согласно адресной справке от 08.12.2023 года по адресу: адрес, ФИО3, дата года рождения, уроженка адрес, зарегистрирована с дата года и по настоящее время (л.д. 29).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В судебном заседании свидетель ФИО17. пояснил, ответчика по вышеуказанному адресу никогда не видел, с истцом дружит уже более двадцати лет. Свидетель ФИО18 пояснила, что истца знает давно, а ответчика никогда не видела.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик не является членом его семьи, договор найма жилого помещения не заключался, коммунальные услуги не оплачивает, из жилого помещения ответчик выселилась давно.
Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом, оказывает существенное влияние на размер коммунальных платежей, расходы на которые несет истец.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, общий бюджет не создают, не несет бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023г.