Решение по делу № 2-534/2023 от 03.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2–534/2023

УИД-51RS0011-01-2023-000538-37

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление Заполярье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное управление Заполярье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу ..., кадастровый номер .... Однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги 108 432 рубля 15 копеек за период с 05.11.2015 по 31.10.2022 и пени по состоянию на 25.11.2022 в сумме 52 657 рублей 50 копеек.

Впоследствии истец, с учётом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 46 005 рублей 42 копеек за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 и пени по состоянию на 28.06.2023 в размере 10 266 рублей 93 копейки. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилищное управление Заполярье».

Ответчик в судебном заседании, не возражая по существу исковых требований, полагала, что срок исковой давности должен исчисляться с учётом даты направления искового заявления в суд 29.05.2023.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе, за тепловую энергию (части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными истцом расчётами начислений по вышеуказанному нежилому помещению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем, ответчик обязанность по своевременной и в полном объеме платы за коммунальные услуги не исполняет, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района города Мурманска от 12 апреля 2023г. судебный приказ № 2-466/2023 от 25 января 2023 г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности в пользу ООО «ЖУ Заполярье» отменен.

С учетом вышеприведённых правовых норм, определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд, принимая во внимание заявление истца об изменении исковых требований, ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, с учётом даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, которое было принято, согласно почтовому чеку, 07.12.2022, вопреки доводам ответчика о необходимости исчисления срок с даты обращения с иском в суд 29.05.2023, полагает требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги на неуплаченную сумму задолженности истцом начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые составили 10 266 рублей 93 копейки по состоянию на 28.06.2023.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, математически верный.

Каких–либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг не установлено. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда нет, сумма задолженности ответчиком не оспаривается, в связи, с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 888 рублей 17 копеек, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Принимая во внимание, что судебный приказ № 2-466/2023 от 25 января 2023 г. о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «ЖУ Заполярье» был приведён в исполнение, и исполнен, то решение в части взысканных сумм не подлежит приведению в исполнение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление Заполярье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление Заполярье» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 46005 рублей 42 копеек, пени по состоянию на 28.03.2023 в размере 10 266 рублей 93 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 888 (тысяча восемьсот восемьдесят восемь) рублей 17 копеек.

Решение суда по настоящему делу в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Черная