Дело № 2-1635/2023
УИД № 27RS0006-01-2023-002125-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2023 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование следующее.
ФИО3 проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец вселена в данное жилое помещении на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года вселена в данное жилое помещение и по настоящее время им пользуется, проживает, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных платежей, включая найм жилого помещения, предусмотренного оплатой по договору социального найма.
ФИО3 неоднократно обращалась в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако письменного ответа так и не поступило.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит
-- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма;
-- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.
В силу положений ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В соответствии со ст.ст. 93, 100, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением и предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 Анастасьевской КЭЧ района на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на время трудовых отношений.
Согласно п.1 договора наймадатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Министерства обороны Российской Федерации для временного пользования.Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 13.04.2020 № 445 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации с отнесением к служебным жилым помещениям.
В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, в том числе <адрес>, находящаяся в <адрес> переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».
В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Жилые помещения жилого фонда Вооруженных Сил Российской Федерации являются специализированными жилыми помещениями и не предназначены для постоянного проживания граждан, а потому могут быть использованы лишь для временного проживания.
Требованиями статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящиеся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
ФГАУ «Росжилкомплекс» решение о передачи жилого помещения в порядке приватизации гражданам не принимало.
Таким образом, из содержания правовых норм следует, что служебные жилые помещения, в установленном порядке признанные «служебными» и являющиеся государственной собственностью, не подлежат приватизации, в связи с чем, правовых оснований для признания права на приватизацию лиц, занимающих специализированные жилые помещения на основании договоров найма служебных жилых помещений не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.