Дело № (2-1689/2025)
24RS0004-01-2025-001574-44
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года п. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитина А.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
при секретаре Морозовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что В 1987 году его родители вселились в квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>А <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им как работникам совхоза им.60-летия Союза ССР. При этом, каких-либо документов на квартиру не выдавалось. На основании постановления главы Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № матери истца ФИО8 Вознесенская сельская администрация выдала ордер № на право занятия <адрес>А в <адрес>. В качестве членов семьи ФИО8 в ордере указаны ее дети: дочь - ФИО5 и сыновья ФИО1 и ФИО10 Отец истца – ФИО6 не был указан в ордере в связи с тем, что был зарегистрирован по месту жительства своей матери. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени ФИО1 и ФИО8 проживают в указанной выше квартире. По достижению бремя по содержанию квартиры несет ФИО1, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит в квартире текущий ремонт. Истец указывает, что он зарегистрирован и проживает в квартире с момента своего рождения, право на бесплатную приватизацию не использовал, в жилое помещение был вселен как член семьи ФИО8, которой был выдан ордер на вселение в спорную квартиру, требований о выселении никто не предъявлял, фактически с момента предоставления жилого помещения он пользуется жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя, т.е. на законных правах приобрел право пользования жилым помещением. Решив приватизировать квартиру, истец выяснил, что квартира в реестре муниципальной собственности <адрес>, Муниципальной собственности Вознесенского сельсовета не значится, в связи с чем органы местного самоуправления не вправе принимать какие-либо решения в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>А <адрес>.
В судебном заседании представитель истец ФИО7, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, Управления архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР действующего в период возникновения спорных взаимоотношений, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР действующего в период возникновения спорных взаимоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен Жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от <дата> разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Из пояснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что истец ФИО6 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>А <адрес> <дата>. Указанная была предоставлена матери истца ФИО8 в 1987 году как работнику совхоза им 60-летия Союза ССР.
На основании постановления главы Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № ФИО8 был выдан ордер № на право занятия <адрес>А в <адрес>. В качестве членов семьи ФИО8 в ордере указаны ее дети: дочь - ФИО5 и сыновья ФИО1 и ФИО10 С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец и ФИО8 постоянно проживают в указанном жилом помещении, истец оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. ФИО5 (после заключения брака ФИО9) и ФИО10 выехали из квартиры добровольно, не проживают в квартире более пяти лет.
Как следует из справки Администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> №, в соответствии с законом Красноярского края от <дата> № «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования <адрес> и находящихся в его границах муниципальных образований» <адрес> было переименовано в <адрес>.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, в жилое помещение был вселен как член семьи ФИО8, которой был выдан ордер на вселение в спорную квартиру. Право истца на проживание в указанном жилом помещении никем и никогда не оспаривалось, неприобретшим или утратившим право пользования спорной квартирой он никогда не признавался.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, сведения о правообладателях и зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со справкой Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, выписки из реестра муниципального имущества МО Вознесенский сельсовет спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности <адрес> и МО Вознесенского сельсовета.
Согласно справки ГП КК «КТЦ» на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края <дата> право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справки ГП КК «КТЦ», Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края право бесплатной приватизации жилого помещения ФИО1 за период с <дата> по настоящее время не реализовано.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 занимает спорную квартиру на законных основаниях, ранее участие в приватизации не принимал, желает приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истец не может по независящим от него причинам.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>А <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Никитин
Мотивированное решение изготовлено <дата>.