?Дело № 2-648/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 26 августа 2022 годаАлданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Негрич Л.С.,

с участием представителя отдела опеки и попечительства ФИО1, старшего помощника прокурора Ивановой А.А.

представителя истца - адвоката Мироновой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры, взыскании оплаты коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ В начале 2000-х годов она совместно с бывшим супругом решили продать спорную квартиру ФИО3, в связи с чем она заселилась в квартиру со своими членами семьи. Об условиях договора купли-продажи не договорились и не заключали. По устному соглашению решили, что ФИО3 будет проживать в указанной квартире и оплачивать коммунальные услуги. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, имеет долг по коммунальным платежам. В настоящее время возникла необходимость в освобождении указанной квартиры в связи с программой переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Ответчики добровольно освободить квартиру отказываются. Настаивает признать ФИО3 и членов её семьи ФИО4, ФИО5, внучку ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: ....... и выселить. Взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам.

Определением суда от 26 августа 2022 года приняты уточнения исковых требований истца, согласно которым просят признать ФИО3 и членов её семьи ФИО4, ФИО5, внучку ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: ....... и выселить. В остальной части иска не настаивают на рассмотрении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Миронова А.Ю. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску. Дополнила, что действительно ФИО2 хотела продать спорную квартиру ответчику ФИО7, однако не договорились по цене продажи квартиры. В настоящее время квартиру необходимо освободить, так как дом подлежит расселению и сносу по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Просила признать ФИО3 и членов её семьи ФИО4, ФИО5, внучку ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: ....... и выселить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, судом направлялись извещения, об уважительности неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного и мнением сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав явившихся лиц, заключение отдела опеки и попечительства ФИО1 и старшего помощника Ивановой А.А., полагавших исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается следующее.

На основании ФИО8 является собственником квартиры, по адресу: ......., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 03 декабря 2021 года.

Фамилия ФИО8 до вступления в брак была ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04 марта 2011 года.

Согласно адресной справке от 15 февраля 2022 года по адресу: ....... зарегистрированы ФИО3 с 14.07.2006 года, ФИО4 с 25.12.2007 года, ФИО5 с 14.07.2006 года, ФИО6 15.02.2019 года.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что ответчики членом семьи собственника ФИО8 не являются, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, а также наличия задолженности жилищно-коммунальных услуг за период проживания ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: ....... является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Спорное жилое помещение является собственностью истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, не порождает правовых последствий для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника, в связи с чем, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившие право пользования и выселении из квартиры, удовлетворить.

Признать ФИО3, [Дата] года рождения место рождения [иные данные] со всеми членами её семьи ФИО4, [Дата] года рождения место рождения [иные данные] ФИО5, [Дата] года рождения, место рождения [иные данные] ФИО6, [Дата] года рождения, утратившие право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

Выселить ФИО3, [Дата] года рождения место рождения ....... со всеми членами её семьи ФИО4, [Дата] года рождения место рождения [иные данные] ФИО5, [Дата] года рождения, место рождения ....... ФИО6, [Дата] года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО10 Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022 года