Дело № 2 – 346/2023 УИД: 53RS0003-01-2023-000318-04
Решение
Именем Российской Федерации
«16» мая 2023 года п. Демянск
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней
установил:
Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», (далее Организация) обратилась в суд с названным выше иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 65,8 кв. м, в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по январь 2023 года в размере 45 056 рублей 49 копеек. В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 12 536 рублей 28 копеек.
В судебное заседание представитель истца – представитель Организации, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие.
Ответчица ФИО1 извещалась о судебном заседании.
На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные этим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несёт сам гражданин.
Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 06.12.1999 по настоящее время. Ответчица дважды извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, судебная корреспонденция, направленная ответчице не вручена в связи с не проживанием адресата по указанному адресу. Из представленных сведений Администрации Кневицкого сельского поселения следует, что ответчица фактически по месту регистрации не проживает более 10 лет, сведений о ее местонахождении не имеется.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, риск неполучения корреспонденции несёт адресат.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.
На основании постановления администрации Кневицкого сельского поселения Демянского муниципального района от 19.08.2014 № 47 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <***>. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351, от 30.06.2014 № 351, от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452, от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Демянского муниципального района на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 и 2022 годы соответственно.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Демянском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 8,39 рублей в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения – 65,8 кв.м. Х 8,39 руб.).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ответчице на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> площадью 65,8 кв.м. лицевой счет № <***>.
Согласно выписке по лицевому счету № <***> за период с октября 2014 года по январь 2023 года включительно размер просроченной задолженности ответчицы по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 45 056 рублей 49 копеек.
Данный размер задолженности подтверждается представленным Организацией расчетом, который судом проверен и признан обоснованным.
Расчет ответчицей не опровергнут, доказательства внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период ФИО1 не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая факт просрочки оплаты ответчицей взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени.
Представленный истцом расчет суммы пеней содержит начисления на сумму задолженности за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2023 года.
Вместе с тем, учитывая сумму основного долга, период и размер подлежащих взысканию из средств ответчицы в пользу истца пеней, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пеней, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и считает целесообразным снизить размер пеней до 5 000 рублей.
В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 701 рубль 69 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2023 года в размере 45 056 рублей 49 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 701 рубль 69 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23.05.2023.
Судья Ю.П. Галактионова