Дело № 2-2729/2022

УИД 74RS0017-01-2022-003362-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Жуковой В.Н.,

при секретаре Поляковой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнений просит:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4, 23).

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47,4 кв.м. Вместе с ней прописан, но не проживает её сын ФИО3 Она проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время. Последние 5 лет ухаживала за больной мамой, которая проживала совместно с ней в спорной квартире. Все счета по коммунальным платежам в данной квартире оплачивала её мама до самой смерти. После вступления в права наследства оплачивает коммунальные услуги она сама, долгов не имеет. В спорной квартире её сын – ФИО3 проживал только некоторое время, когда выехал забрал все свои вещи, это было до её вступления в права наследования. Основное место проживания её сына в <адрес>. Считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, так как не является членом её семьи. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ настаивала. Дополнительно пояснила следующее: квартира досталась ей по наследству от родителей, проживает в спорной квартире давно, долгое время ухаживала за матерью, сначала за коммунальные платежи платила мама, после её смерти, она сама оплачивает, ответчик отказывается платить. Ответчика прописала её мама, когда он пришел из армии, так как ему негде было жить. Сейчас ответчик проживает в <адрес>, так как построил там дом. Вещей ответчика в её квартире не имеется, членом её семьи не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.12, 15, 20, 29), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 12), с заявленным исковым требованием не согласен, мать забрала у него ключи от квартиры и его в квартиру не пускает.

Прокурор <адрес> в судебном заседании считала требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу положения ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ. Квартира истцу принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживает в <адрес>, выехал самостоятельно, вещей в квартире его нет. Прописан в квартиру бывшим собственником. Полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст.ст.288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение (л.д. 30 – выписка из ЕГРН).

Согласно адресной справке (л.д. 13), на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который имеет регистрацию по спорному адресу.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что на момент вступления в права наследования в 2022 году в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли: ФИО7 – мать, сама истец, её сын ФИО2 Сын был прописан её матерью, когда он пришел из армии, и ему негде было жить. Когда съехал из спорной квартиры, забрал все свои личные вещи, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор в отношении указанной квартиры не заключался. Соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не достигалось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, примерно полгода назад свои вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивал, когда была жива бабушка, он приходил, устраивал скандалы, поднимал на них руку, в квартире всё громил. Бабушка была уже не рада, что прописала его в квартире.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ей известно о том, что истица вступила в права наследования, и теперь является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственником данной квартиры была мать истца, которая ответчику является бабушкой, она прописала его много лет назад, когда он пришел из армии. В их квартире мужских вещей не было, которые могли бы принадлежать ответчику. Ответчик вселиться в спорную квартиру не пытался.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, длительное время не проживает в квартире, намерений вернуться и проживать в спорном жилом помещении не высказывал, расходы по содержанию имущества ответчик не несет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилам помещением, не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий В.Н. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022 года.