РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на гаражные боксы № и № площадью 32,5 кв.м каждый, расположенные по адресу:

Требования мотивированы тем, что гаражи по адресу: были построены Гаражно-потребительским кооперативом «Обь». паевой взнос оплачен в полном объёме. дата договор аренды земельного участка, заключенный дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и кооперативом, прекратил свое действие. Ссылаясь на ст.218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости, указывая на отсутствие возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражи.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (том 2 л.д. 11).

Представитель КУМИ г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил письменные пояснения, где просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ, мотивированных возражений против исковых требований не имеет (том 2 л.д. 13-14).

Представитель третьего лица ГСК «Обь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела направлялось судебное извещение по адресу, указанному в материалах дела, однако конверт вернулся по истечению установленного срока хранения.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела и сторонами по делу не оспаривается, гаражи по адресу: были построены гаражно-потребительским кооперативом «Обь» на базе МП МО «ЖКХ».

Постановлением мэра города Нягани от дата № гаражно-потребительскому кооперативу «Обь» под проектирование и строительство гаражного комплекса, утвержден акт выбора земельного участка по адресу: площадью 0,07 га.

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и гаражно-потребительским кооперативом «Обь» был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: под размещение гаражного комплекса, на срок с дата по дата, на срок с дата по дата (договор аренды № от дата), с дата по дата (договор аренды № от дата).

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и гаражно-потребительским кооперативом «Обь» заключено соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от дата.

Из технического описания объектов недвижимости видно, что гараж, расположенный по адресу: возведен в дата, имеет общую площадь 32,5 кв.м, стоит на железобетонном ленточном фундаменте, стены и перегородки из пеноблоков (том 1 л.д. 37-41).

Гараж, расположенный по адресу: возведен в дата, имеет общую площадь 32,5 кв.м, стоит на железобетонном ленточном фундаменте, стены и перегородки из пеноблоков (том 1 л.д. 43-47).

Истцом представлены справки от дата за подписью председателя кооператива, согласно которых истец с дата является членом гаражного потребительского кооператива «Обь» и паевые взносы им внесены полностью (том 1 л.д. 12, 13).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Ответчик, как орган наделенный полномочиями по распоряжению и управлением муниципальным имуществом, возражений относительно заявленных требований не представил. Из приобщенных материалов к делу следует, что земельный участок использован по назначению, гаражи в натуре существуют.

Поскольку спорные гаражи были возведены на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требование, заявленное ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия ) право собственности на гараж, общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: и на гараж общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья П.В. Вараксин