Дело № 2-4840/2022

УИД 66RS0003-01-2021-002270-96

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (далее – ООО «УЖК «Урал-СТ») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от 30.03.2009 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Большинством собственников квартир с управляющей компанией подписан договор управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» совместно с собственником в квартире зарегистрирован ФИО2 На квартиру по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет ***. Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом. Согласно выписке-расчету по лицевому счету *** за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 206194,30руб. Кроме того, за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 начислены пени в размере 133220,09руб.

На основании изложенного просит взыскать с Ш.Н.АБ., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 в размере 206194,30руб., пени в размере 133220,09руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 574руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок, от представителя истца – Н., действующей на основании доверенности от 12.04.2022, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указал, что не является собственником жилого помещения, длительное время, в том числе в заявленный в исковом заявлении период, в квартире не проживал, в связи с чем обязанность по содержанию жилого помещения у него не возникла. В настоящий момент ответчик ФИО2 проживает вместе с гражданской женой по адресу: ***.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702066:3071.

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 04.08.2022 в квартире по адресу: ***, с 12.12.1973 зарегистрирована ФИО1, с 18.10.1989 – ФИО2.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.03.2009, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «УЖК «Урал-СТ».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 обязанность по внесению ответчиками не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период составила 206194,30 руб.

Согласно выписке из лицевого счета приборы учета в спорном жилом помещении отсутствуют, плата за потребляемые услуги начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании изложенных положений закона суд определяет сумму взыскания солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 в виде задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 109576,74 руб., при этом указанный расчет не включает задолженность за содержание жилого помещения (44771,03 руб.), отопление (49870,44 руб.), а также коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (1976,09 руб.). В связи с чем с ФИО1 в пользу истца также подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за период 01.01.2014 по 31.10.2019 в размере 96617 56руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пеней, начисленных на задолженность, которая образовалась за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 составила 133220,09руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки, с учетом длительного не обращения истца в суд, является несоразмерным и подлежит снижению до 20000 руб. в части суммы пени, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков, и до 22000 руб. в части сумм пени, подлежащей взысканию с ФИО1 как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о фактическом непроживании по адресу: ***, что, по мнению стороны ответчика, освобождает его от обязанности вносить плату по месту регистрации, суд отклоняет ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире в спорный период. Довод ответчика ФИО2 о неиспользовании спорного помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета в отсутствие возможности его установки, возможен в соответствии с п. п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подать каждые 6 месяцев.

Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из материалов дела усматривается, не оспаривается ответчиком ФИО2, что он с заявлениями о перерасчете в порядке, предусмотренном Главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг, в период с 01.01.2014 по 31.10.2019 не обращался.

Истец, учитывая публичные сведения в отношении места жительства ответчика ФИО2, который путем регистрации по адресу: ***, уведомил неограниченный круг лиц о месте своего проживания, производил начисления в спорный период за коммунальные услуги на лиц, зарегистрированных по указанному адресу. Соответственно в данном случае ФИО2, не сообщивший о временном проживании по иному месту жительства, с приложением подтверждающих документов, в порядке, предусмотренном нормами права, несет риск, вызванных этим последствий.

В связи с изложенным суд считает, что при наличии регистрации и начисления платы за коммунальные услуги, в том числе и на ответчика, который не обращался с заявлением в соответствии с п. 86-89 Правил предоставления коммунальных услуг, последний должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от 29.11.2019 № 1111125, от 15.09.2020 №6337 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 574 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из удовлетворенных требований о взыскании коммунальных услуг, пени в размере 3493,42руб., а с ФИО1 в пользу истца также в размере 3080,58 руб. исходя из удовлетворенных требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, а также пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» задолженность за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 в размере 96617,56руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080,58 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» задолженность за период с 01.01.2014 по 31.10.2019 в размере 109576,74 руб., пени в размере 22 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3493,42руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева