Дело № 2-2278/2022

59RS0027-01-2022-002819-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 26 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, наименование объекта недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, общей площадью кв.м., местоположение объекта недвижимости: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с координатами точек контура согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

Номер контура

Номер характерных точек контур

Координаты, м

Х

Y

-

Заявленные требования истец обосновывает тем, что весной ему как работнику завода ЖБИ на территории выделили земельный участок под строительство гаража, которое он закончил в ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаража осуществлялось им хозяйственным способом за счет собственных средств. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указывает, что он несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению, а также для хранения бытового инвентаря, пользуется овощной ямой. Владеет гаражом открыто, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Истец ФИО1 и его предстатель ФИО3 в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. О чем представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика управления градостроительства администрации г.Кунгура Пермского края, представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании решения Исполнительного комитета Моховского сельского Совета народных депутатов ФИО1 разрешено строительство гипсоблочного гаража в как работнику Кунгурского межхозяйственного завода железо-бетонных изделий /л.д.25/.

ДД.ММ.ГГГГ между Моховским сельским Советом народных депутатов в лице главы администрации ФИО6 и ФИО1 был заключен договор на аренду (временное пользование) земельными участками согласно которому последнему предоставлен в аренду земельный участок под гипсоблочный гараж, покрытие рубероид на срок 10 лет /л.д.26/.

Из искового заявления следует, что право собственности на гараж до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом, используется для личных нужд – хранение автотранспорта, бытового инвентаря. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

На основании приказа начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, утверждена схема и сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе особый режим использования: в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно- коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), зона санитарной охраны водозаборной скважины № усл.Железнодорожной станции Иренский Пермского территориального участка Свердловской Дирекции по тепловодоснабжению () (3 пояс) на площади кв.м., находящийся в зоне П IV (зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), разрешенное использование – хранение автотранспорта /л.д.7/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, присвоен кадастровый № /л.д.8/.

Из технического плана здания следует, что здание расположено в пределах одного кадастрового квартала с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. Технические характеристики построенного гаража соответствуют требованиям безопасности и дальнейшей эксплуатации /л.д.9-16/.

Технический план здания, свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО1 к управлению градостроительства администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, наименование объекта недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, общей площадью кв.м., местоположение объекта недвижимости: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с координатами точек контура согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

Номер контура

Номер характерных точек контур

Координаты, м

Х

Y

-

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко