РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года с. Кинель-Черкассы
Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Е.В. Зубовой
при секретаре судебного заседания Тарту М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–843/2025 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Кабановка о признании права собственности на имущество,
установил:
В иске указано, что 16.09.1998 г. между истицей и ответчиками был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Договор был составлен в простой письменной форме, согласно условиям, которого цена договора составила 15 000 руб.
Договор стороны не зарегистрировали, так как после получения денег продавцы выселились из дома и уехали из села по неизвестному адресу.
До настоящего времени об ответчиках ничего не известно, они не приезжали, вселиться в дом не пытались, родственников в селе не имеют.
В указанном доме с 1998 г. была прописана и постоянно проживала мать истицы ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
С 1998 г. истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуюсь жилым домом и земельным участком, несет расходы на их содержание, производила ремонт дома, осуществляет права и несет обязанности собственника. Других собственников у имущества не имеется.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, воспользовалась услугами представителя.
Представитель истицы ФИО3 (по ордеру № от 08.12.2025) в судебное заседание не явилась, в заявлении просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО5 (до брака ФИО7) в судебное заседание не явилась, извещена наде6лащим образом (ШПИ №), возражений на заявленные требования не представила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла.
Представитель ответчика администрация сельского поселения Кабановка Кинель-Черкасского района Самарской области извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия, возражений на заявленные требования не представил.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В п. 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО7 на основании договора купли- продажи жилого дома от 10.09.1996 являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.22). Данный договор был зарегистрирован в МУП БТИ Кинель-Черкасского района 10.09.1996 г. (инвентарное дело №, регистрационная запись №).
Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ –ХХХ САМ: № от 10.09.1996 года следует, что ФИО4 является собственником частной собственности- земельного участка, площадью 2954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из информации, представленной сельским поселением Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский по данным похозяйственных книг за 1997-2001 г.г. собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно выпискам ЕГРН от 13.11.2025 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, представленной нотариусом ФИО6 от 17.12.2025 следует, что наследственное дело после умершей ФИО4 не заводилось.
Согласно справке № от 06.10.2025, выданной сельским поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области по адресу <адрес> период с 07.08.1998 по 16.03.2025 была зарегистрирована ФИО2- мать истицы.
Согласно ответу администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 20.11.2025 в похозяйственной книге № 12 за 1997-2001 г.г. имеются сведения о регистрации ФИО8 и ФИО7 по адресу: <адрес>; в похозяйственных книгах за период с 2002 по 2025 сведения о регистрации указанных лиц отсутствуют.
Суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований. Обстоятельства, на которые ссылаются истица, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности, истица оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на техническое обслуживание коммуникаций, а также налоговыми уведомления об исчислении налога земельного. Возражений от ответчиков, третьих лиц суду не представлено. Суд не усматривает оснований для вывода о том, что в связи с признанием за истицей права собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> имеются нарушения прав и законных интересов граждан, создается угроза их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в мотивированном виде составлено 30 декабря 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>