Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 августа 2023 года
Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указала, что на основании Распоряжения № от ..., супруг истца ФИО1 является членом дворового ГСК №В-31 по <адрес>. На основании Постановления № от ... АМС <адрес> предоставил супругу ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0026 га по <адрес> для содержания и эксплуатации капитального гаража общей площадью 22,1 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет №. Возведенный капитальный гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не нарушают охраняемые законом права и интересы других граждан. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. В сентябре 2015 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания с просьбой узаконить гараж. В письме от ... был изложен отказ, в связи с отсутствием документов о праве собственности на гараж. ... ФИО4 подал исковое заявление о признании права собственности на гараж в Советский районный суд. К этому времени, у него уже были проблемы со здоровьем. Иск оставили без движения. ..., он умер.
На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО1 и включить в наследственную массу гараж № литер АС, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 0,0026 га.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика АМС <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
Материалами дела установлено, что ... ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, о чем составлена запись акта №, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ОА №.
Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ... №-н/15-2022-11, ФИО2
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 209 ГК РФ раскрывается содержание права собственности, из которого следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
П.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ регламентирует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружением, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ст. 26 Закона о регистрации, государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
Постановлением АМС <адрес> № от ..., ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,0026 га для содержания и эксплуатации капитального гаража по адресу: <адрес>.
Подпунктом «в» пункта 2 Постановления на ФИО1 возложена обязанность в месячный срок заключить с администрацией местного самоуправления договор на аренду земли, зарегистрировав его в Управлении Росреестра по РСО-Алания.
Во исполнение вышеуказанного пункта ФИО1 заключил договор аренды земельного участка № от 18.05.2015г., из которого следует, что АМС <адрес> предоставляет ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0040302:2225, по адресу <адрес> для содержания и эксплуатации капитального гаража, общей площадью 0,0026 га сроком до ....
Письмом № от ... Управление Росреестра по РСО-Алания отказало ФИО1 в государственной регистрации из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на капитальный гараж.
Суду представлен технический паспорт, из которого следует, что площадь капитального гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0040302:2225 по адресу <адрес>, составляет 22,1 кв.м.
Из представленных суду платежных поручений от ..., ... следует, что ФИО1 производил оплату, согласно условиям Договора аренды. Сведения о нарушении ФИО1 условия договора аренды земельного участка, в том числе неуплаты аренды, суду не представлены.
Следовательно, исковые требования правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к АМС <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, после смерти супруга – ФИО1, умершего ... в виде гаража № Литер АС, площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0040302:2225 по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ..., гараж № Литер АС, площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0040302:2225 по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж № Литер АС, площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0040302:2225 по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО2 на гараж № Литер АС, площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0040302:2225 по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.