Дело № 2-1202/2023 07.03.2023г.
УИД: 78RS0006-01-2022-009084-66 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, собственнику нежилого помещения 10Н, площадью 278,4 кв.м. по адресу: <адрес> просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 01.02.2022г. по 31.05.2022г. в размере 87328руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 347руб. 47 коп. за период с 11.03.2022г. по 31.03.2022г., проценты за период с 02.10.2022г. по день фактической выплаты неосновательного обогащения; расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылались на то, что ответчик является собственником нежилого помещения 10Н, площадью 278,4 кв.м. по адресу: <адрес> коммунальные услуги по данному адресу предоставляются на основании договора теплоснабжения от 28.02.2017 № 17441.035.1, заключенного между истцом и ГУП «ТЭК СПб». Ответчик является субабонентом по Договору, фактически осуществлял потребление коммунальной услуги теплоснабжения в указанный в иске период, однако оплату не производил, в связи с чем, истцом направлена претензия в адрес ответчика, положительного ответа на которую не последовало. С учетом разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело подсудно суду общей юрисдикции.
Истец о дате заседания извещен, представитель просил рассматривать дело в его отсутствии.
Ответчик о дате заседания извещался надлежащим образом, от получения заказной судебной корреспонденции уклонился, в суд не явился, возражений, объяснений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. С учетом положений ст. ст. 113,117,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает извещение ответчика надлежащим, его поведение реализацией прав явки в суд и получение корреспонденции, рассматривает дело в его отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик является собственником нежилого помещения №10Н, площадью 278,4 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения №К-234 от 27.08.2004 года.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 249 ГК РФ установлено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Отсутствие заключенного договора теплоснабжения не освобождает собственника помещения от уплаты соответствующих платежей, выставленных за тепловую энергию. Обязанность каждого собственника помещения участвовать в содержании общего имущества дома, в том числе за потребление тепловой энергии (горячей воды), не поставлена законодательством в зависимость от наличия заключенного договора.
Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности нежилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме, в силу закона (ст. 210 ГК РФ) возникло обязательство по оплате поставленной тепловой энергии.
Истец, СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», не является управляющей компанией дома по указанному адресу, также не является лицом, которое по смыслу норм Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязано обеспечить оснащение многоквартирных домов и нежилых зданий приборами учета, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в доме путем заключения договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией - ГУП «ТЭК СПб».
28.02.2017 года между истцом и ГУП «ТЭК СПб» заключен Договор № 17441.035.1 теплоснабжения в горячей воде.
На основании ст. 545 ГК РФ ответчик ФИО1 является субабонентом по данному договору. 15.03.2016 года в здании, где расположено нежилое помещение установлены приборы учета тепловой энергии. П.1 ст.548 ГК РФ предусмотрено, что правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединительную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» - отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
В полномочия истца распределение тепловых нагрузок не входит. Начисления субабонентам производится согласно счетов-фактур, выставляемых ГУП «ТЭК СПб». В свою очередь СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», оплатив указанные счета, перевыставляет счета субабоненту ФИО1. Договорных отношений между сторонами относительно обеспечения тепловой энергией не имеется.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Приборы учета на объекте по указанному выше адресу установлены в марте 2016.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно частям 1 и 7 статьи 19 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством РФ с учетом требований технических регламентов. В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона N 190-ФЗ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Доказательств, достаточно и достоверно свидетельствующих о наличии оснований для использования при расчете размера потребленной тепловой энергии расчетным путем, претензий по качеству и объему оказываемых услуг, доказательств потребления
коммунальных услуг в размере, отличном от заявленного истцом ко взысканию, ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено.
По изложенным основаниям, с учетом выставленных счетов, ответчик обязан оплатить поставленную ему тепловую энергию, согласно ст.ст. 1102,1105 ГК РФ, за указанный в иске период на сумму 87328руб. 46 коп.
Размер неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, иного расчета потребленной энергии им не представлено.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Решением суда от 07.07.2022г. № 2-1955/2022 с ответчика взыскано неосновательное обогащение за период потребления энергии с 01.10.2020г. по 21.03.2021г., с даты оформления права собственности ответчик обязан оплачивать поставленные коммунальные услуги. Претензия направлена ответчику 02.08.2022г., ответа на нее не последовало.
Сумма процентов за пользование денежными средствами, исходя из положений п. 1 ст. 395 ГК РФ по расчету истца, за период с 11.03.2022г. по 31.03.2022г. составляет 347руб. 47 коп. расчет ответчиком не оспорен.
Истец просит в дельнейшем начислять проценты с 02.10.2022г. по день фактической выплаты неосновательного обогащения
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование денежными средствами, исчисленные по ключевой ставке Банка РФ, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на основной долг – 87328руб. 46 коп., за указанный в иске период, а также начиная с 02.10.2022г. до выплаты суммы обогащения.
На основании ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в размере 2830руб.
На основании изложенного, ст.ст. 11, 12, 210, 212, 249, 290, 309, 310, 395, 544, 545, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (№) неосновательное обогащение за период с 01.02.2022г. по 31.05.2022г. в размере 87328руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 347руб. 47 коп. за период с 11.03.2022г. по 31.03.2022г., расходы по госпошлине в размере 2830руб.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (№) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ, по ключевой ставке Банка РФ, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неосновательного обогащения - 87328руб. 46 коп., начиная с 02.10.2022г. и до фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения в размере 87328руб. 46 коп..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ М.Б. Пушкина