Дело №2- 30\2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Коса Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Астаховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Новый город», ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новый город» (правопреемник ООО «УК РСУ-2»), ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» с иском с учетом неоднократных уточнений исковых требований ( т.1,л.д.2-3; 48;55;186-187; 194-195) : 1) о признании незаконным порядка внесения платы, установленного в договоре ресурсоснабжения №20032 от 09.01.2017 г., заключенного между ПАО «Квадра-Генерирующая компания» и ООО «УК РСУ-2», которым на собственника <адрес> МКД №а по <адрес> возложена обязанность внесения платы за покупку горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в МКД №а по <адрес> напрямую на расчетный счет ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в счет исполнения обязательства ООО «УК РСУ-2» перед ПАО «Квадра-Генерирующая компания» по оплате стоимости коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды и в счет выполнения обязательства собственника <адрес> перед ООО «УК РСУ-2» по оплате расходов горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества МКД № по <адрес> и обязании ПАО «Квадра-Генерирующая компания» прекратить начисление платы за горячую воду путем направления ежемесячных платежных документов напрямую ФИО1 по <адрес>, а ООО «УК РСУ-2» обязать начислять плату за горячую воду на содержание общего имущества путем направления ежемесячных платежных документов напрямую ФИО1 по <адрес>; 2) признании незаконным поручения ООО «УК РСУ-2» ПАО «Квадра-Генерирующая компания» производить начисление платы горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества МКД № по <адрес> и на общедомовые нужды в соответствии с пунктами 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354; 3) об обязании ООО «УК РСУ-2» оплачивать ПАО «Квадра-Генерирующая компания» стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды и включении в состав платы за содержание жилого помещения ФИО1 по <адрес> расходов на оплату горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД № по <адрес>;4) взыскании с ООО «УК РСУ-2» и ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в пользу ФИО1 убытков в сумме 417,83 руб. в равных долях;5) взыскании с ООО «УК РСУ-2» и ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в сумме 3000 руб. в равных долях. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> и председателем Совета указанного дома. 30.04.2016 г. собственники помещений выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК РСУ-2», утвердили условия договора управления МКД, что следует из протокола №1 ВОСС от 30.04.2016 г., иных протоколов не было. 01.05.2016 г. между ООО «УК РСУ-2» и собственником <адрес> ФИО1 заключен договор №1 управления МКД № по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. До 01.01.2017 г. жители дома, в том числе истец, вносили плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды (далее ОДН) непосредственно ресурсоснабжающим организациям (далее РСО). С 01.01.2017 г. изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (далее КР на СОИ). Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии с 01.01.2017 г. исключены из состава платы за коммунальные услуги и включены в состав платы за содержание жилого помещения, их размер обусловлен нормативом потребления за исключением случая, когда собственники решили оплачивать их исходя из показаний общедомового прибора учета (ч.2 ст. 154, части 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ). С 01.01.2017 г. ответчик исполняет свои обязательства перед РСО по оплате стоимости покупки холодной воды, электрической энергии, используемой в целях СОИ, включив расходы в состав платы за содержание жилого помещения и перед собственниками, в том числе ФИО1, по начислению оплаты этих расходов исходя из норматива потребления по правилу, которое закреплено в ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ и по представлению ежемесячно платежных документов на оплату расходов холодной воды, электрической энергии, что следует из счет-квитанции ответчика в адрес истца за январь, апрель 2022 г. Однако свои обязательства перед ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (далее ПАО «Квадра») по оплате стоимости покупки горячей воды, используемой в целях СОИ и перед собственниками, в том числе перед ФИО1, по выставлению оплаты расходов горячей воды на СОИ в составе платы за содержание жилого помещения, по начислению оплаты расходов горячей воды на СОИ в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ и по представлению ежемесячно платежных документов на оплату расходов горячей воды на СОИ, ответчиком не исполняются. ООО «УК РСУ-2», заключая с ПАО «Квадра» договор ресурсоснабжения №20032 от 09.01.2017 г. на покупку горячей воды, используемой в целях СОИ, действуя якобы в интересах и от имени собственников помещений МКД, незаконно возложило на ФИО1 обязанность по внесению платы за покупку горячей воды, используемой в целях СОИ напрямую на расчетный счет ПАО «Квадра» в счет исполнения обязательства ответчика перед ПАО «Квадра» по оплате стоимости покупки горячей воды в целях СОИ и в счет выполнения обязательства истца перед ответчиком по оплате расходов горячей воды на СОИ и незаконно поручило РСО (ПАО «Квадра») взимать и начислять оплату расходов горячей воды на СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (далее ОДПУ) в отсутствие соответствующего решения собственников об этом и в соответствии с п.40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правил №354). Это противоречит обязательным требованиям действующего законодательства, привело к нарушению порядка оплаты, определения размера расходов и внесения оплаты расходов горячей воды на СОИ и к нарушению ее прав :1) на оплату расходов горячей воды на СОИ в составе платы за содержание жилого помещения и непосредственно управляющей домом компании, 2) на оплату расходов в пределах норматива потребления, данное ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, 3) на получение ежемесячно платежных документов на оплату расходов горячей воды на СОИ. До 01.01.2022 г. ПАО «Квадра» начисляло плату за горячую воду на СОИ как за КУ на ОДН в составе платы за коммунальные услуги в соответствии с п.40, 44 Правил №354 исходя из норматива потребления: 1,7991 Гкал на подогрев 28,5043 куб. м воды в целях СОИ, что следует из платежного документа ПАО «Квадра» на оплату коммунальных услуг в адрес истца за декабрь 2021 г., а с 01.01.2022 г. стало начислять исходя из показаний ОДПУ. Об этом ей стало известно, когда в квитанциях (расчетная информация по дому) ПАО «Квадра» стало указывать отрицательный объем потребления ресурса, вместо объема потребления по нормативу, что следует из платежных документов ПАО «Квадра» за январь-апрель 2022 г. и писем от 09.03.2022 г. №АБ-315/2243 и от 17.03.2022 г. №АБ-315/2695. Объем горячей воды на СОИ за январь-апрель 2022г. имеет отрицательное значение (обнулялся) и сумма принята равной 0 в соответствии с подп. «а» п.21(1) Правил №124, утв. ПП РФ от 14.02.2012 г. Отрицательная разница является основанием для освобождения собственников (потребителей) от оплаты горячей воды на СОИ. В состав начисленной платы за отопление за период с января по апрель 2022 г. включена (и истицей оплачена) стоимость отрицательного объема тепловой энергии в количестве -17,8672 Гкал на подогрев -283,1574 куб. м воды на СОИ (-283,1574 куб. м * 0,0631 Гкал/куб. м (норматив)) и распределена между всеми собственниками, в том числе собственником ФИО1 в сумме 417,83 руб. из расчета: 17,8672 Гкал/4607,4 кв. м (S общ) * 51,7 кв. м (S кв. №71) * 2084,06 руб. (тариф). Действия ответчика являются незаконными, поскольку в доме выбран и реализован способ управления МКД - управление управляющей организацией. Собственники помещений, в том числе ФИО1, не наделяли ООО «УК РСУ-2» правом и полномочиями действовать в интересах и от имени собственников (решений не принималось, доверенностей не выдавалось). Исполнителем услуг по содержанию общего имущества МКД по поставке горячей воды в целях СОИ и лицом, обязанным оплачивать РСО покупку горячей воды на СОИ, начислять плату за горячую воду на СОИ и осуществлять сбор платежей за жилищную услугу с 01.01.2017 г. является ООО «УК РСУ-2» (п.4, 21(1) Правил №124; ч.7 ст.155, ст.161, ч.2 ст.162 ЖК РФ). ПАО «Квадра» не является платежным агентом. Правила №354 не распространяются на порядок расчета платы за содержание жилого помещения, в том числе оплаты расходов горячей воды на СОИ. Потребители не могут быть обязаны оплачивать напрямую РСО покупку горячей воды в целях СОИ и необходимой для оказания услуг по содержанию общего имущества дома. Отрицательный объем горячей воды на СОИ обязательно должен учитываться при расчетах между исполнителем (ответчиком) и ПАО «Квадра», а для потребителей услуг ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ (норматив потребления). В связи с внесенными изменениями в законодательство РФ ПП РФ от 26.12.2016 г. №1498, расходы на оплату коммунальных ресурсов (в том числе горячей воды) на СОИ в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 г. при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, не ресурсоснабжающей организации. Из-за незаконных действий ответчика истица понесла расходы в сумме 417,83 руб. Претензией вх. №358 от 01.06.2022 г. истица просила ответчика оплатить ей 417,83 руб. Ответом исх. №644 от 09.06.2022 г. истице в этом было отказано и подтверждено ответчиком, что в доме продолжает быть услуга ОДН по горячей воде.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях.

Представитель ответчика ООО «Новый город», который является правопреемником ООО «УК РСУ-2» в связи с реорганизацией в форме присоединения (запись о реорганизации внесена в ЕГРЮЛ 02.12.2022г.), возражал против иска, просил в иске отказать. В обоснование своих возражений ссылался на то, что 30.04.2016г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования. По результатам собрания составлен Протокол № 1 от 30.04.2016 года. Собственниками помещений был избран способ управления многоквартирным домом -управление управляющей организацией и о заключении договора управления с ООО «УК РСУ-2» с (дата), утверждена форма договора управления многоквартирным домом, утвержден состав общего имущества многоквартирного дома, утвержден перечень работ и услуг, входящих в тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и указан тариф за 1 кв. м общей площади, принадлежащей собственнику, а также утверждено место хранения протокола и других документов общего собрания. 01.05.2016г. между ООО «УК РСУ-2» и ФИО1 заключен договор № 1 управления многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 1.1. указанного договора управления собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора за плату управлять многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные слуги (в случае, если данные начисления производятся управляющей компанией в соответствии с действующим на момент начисления законодательством РФ и договором, заключенным с ресурсоснабжающими организациями) собственнику помещения в многоквартирном доме (совместно с остальными собственниками помещений) и пользующимся помещением лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.2.3.9 договора №1 управления МКД от 01.05.2016 г. собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги вышеуказанного договора, в том числе в полном объеме плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяются между всеми помещениями пропорционально общей площади каждого (жилого) помещения в МКД (п.3.2 Договора управления). Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. №354, которое устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим правилам. В соответствии с п.2.1.7 Договора управления, управляющая компания силами своих сотрудников, либо с привлечением третьих лиц обязана обеспечить ведение лицевых счетов проживающих в МКД граждан с целью предоставления соответствующих сведений органами государственной власти и органами местного самоуправления на основании данных регистрационного учета. Согласно п.2.2.4. Договора управления самостоятельно определять время, порядок и способ проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в МКД. Самостоятельно перераспределять поступившие денежные средства в пределах установленного размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в МКД, на выполнение работ, требующих немедленного исполнения. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору управления (п.2.2.8. Договора управления). В соответствии с п.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124) устанавливаются обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 09.01.2017г. между ПАО «Квадра»-«Генерирующая компания», именуемое в дальнейшем «ресурсоснабжающая организация» и ООО «УК РСУ-2», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» заключен договор ресурсоснабжения № 20032. Согласно п. 1.1. указанного договора, Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов (далее - Потребители), находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальный ресурс), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать полученную горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в определенном настоящим договором порядке. Исполнитель обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов. Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с тепловыми сетями ресурсоснабжающей организации. Согласно п. 4.1.10 указанного договора, русурсоснабжающая компания обязуется осуществлять функции по начислению платы за потребленные коммунальные ресурсы в соответствии с действующим законодательством РФ, а также доставке платежных документов потребителям. В силу ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, которые потребляются при использовании и содержании общего имущества дома. На основании ч. 12 ст. 161 ЖК РФ Управляющие организации не могут отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с РСО.

Представитель ответчика ПАО «Квадра» возражал против иска, просил отказать в удовлетворении. В обоснование своего возражения ссылался на следующие обстоятельства. Считал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о признании незаконным порядка внесения платы, установленного в договоре ресурсоснабжения № 20032 от 09.01.2017. Течение срока исковой давности по делу началось со дня, когда истец начал получать платежные документы на оплату поставленной тепловой энергии, в том числе и горячей воды на содержание общего имущества. В данном случае срок исковой давности начал течь с момента получения истцом платежного документа за январь 2017г. в феврале 2017г. и истек в феврале 2021г. Истец не доказал факт нарушения его прав, а также совершение ответчиками действий, нарушающих законные права и интересы истца, подлежащие защите в судебном порядке. Стороны договора в силу ст.421 ГК РФ своей волей и в своем интересе вправе включить в договор условие, не противоречащее закону. Предметом договора ресурсоснабжения № 20032 от 09.01.2017г. является поставка исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц поставляет горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 6.4 Договора N 20032 следует, что исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации производить начисление платы за коммунальные ресурсы потребителям. Оплата за потребленные коммунальные ресурсы вносится потребителями непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ежемесячно на основании платежных документов, изготовленных ресурсоснабжающей организацией и предоставленных потребителям, для чего в платежных документах указываются реквизиты ресурсоснабжающей организации. В силу п. 6.7 Договора N 20032 право (требование) на получение платы за коммунальные ресурсы исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации в полном объеме. На основании п. 6.8 Договора N 20032 исполнитель по договору поручает ресурсоснабжающей организации право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные ресурсы за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных ресурсов, образовавшейся с даты заключения договора. В соответствии с п. 6.9 Договора № 20032 внесение платы потребителями за коммунальные ресурсы на расчетный счет ресурсоснабжающей организации признается выполнением своих обязательств по внесению платы за коммунальные ресурсы перед исполнителем и одновременно исполнением обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по договору. Применяемый ПАО «Квадра» и ООО «УК РСУ-2» механизм внесения платы за горячую воду на ОДН, согласно которому потребитель перечисляет денежные средства на расчетный счет РСО за коммунальные ресурсы, никоим образом не нарушает права ни конечных потребителей- собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, ни управляющей компании. Пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжаюшими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, установлено, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. В соответствии с п.6.9 Договора № 20032, внесение платы потребителями за коммунальные ресурсы на расчетный счет ресурсоснабжающей организации признается выполнением своих обязательств по внесению платы за коммунальные ресурсы перед исполнителем (УК) и одновременно исполнением обязательств исполнителя (УК) перед ресурсоснабжающей организацией по договору (ПАО «Квадра»).Материалами дела не подтверждена причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения, в то время как без указанных обстоятельств гражданско-правовая ответственность за причинение вреда не наступает. Согласно абзацу 11 пункта 42(1) Правил № 354 при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии,определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Таким образом, при условии отсутствия раздельного учета потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения объем тепловой энергии на нужды отопления определяется путем вычитания из показаний общедомового прибора учета (который фиксирует общее количество тепловой энергии, поступившей в дом для отопления и ГВС (Qпотр)) объема тепловой энергии, рассчитанной для нужд горячего водоснабжения и на общедомовые нужды.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в п.п.47,48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в силу пункта 1 статьи 307.1 и пункта 3 статьи 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре. Поэтому при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. В случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).

Согласно ст.539 Гражданского кодекса Российской федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании п.15 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусматривающие включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ст. 153 настоящего Кодекса, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что истица является собственником <адрес> многоквартирном доме (далее МКД) №а по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1,л.д.5) и председателем Совета указанного дома.

30.04.2016 г. собственники помещений выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК РСУ-2», утвердили условия договора управления МКД, что следует из протокола №1 от 30.04.2016 г. (т.1,л.д.6).

01.05.2016 г. между ООО «УК РСУ-2» и собственником <адрес> ФИО1 заключен договор № управления МКД №а по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (т.1,л.д.7-14).

Согласно п. 1.1. указанного договора управления, собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора за плату управлять многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные слуги (в случае, если данные начисления производятся управляющей компанией в соответствии с действующим на момент начисления законодательством РФ и договором, заключенным с ресурсоснабжающими организациями) собственнику помещения в многоквартирном доме (совместно с остальными собственниками помещений) и пользующимся помещением лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.2.3.9 договора №1 управления МКД от 01.05.2016 г. собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги вышеуказанного договора, в том числе в полном объеме плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяются между всеми помещениями пропорционально общей площади каждого жилого (нежилого) помещения в МКД (п.3.2 Договора управления). В соответствии с п.2.1.7 Договора управления, управляющая компания силами своих сотрудников, либо с привлечением третьих лиц обязана обеспечить ведение лицевых счетов проживающих в МКД граждан с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учета. Согласно п.2.2.4. Договора управления, управляющая компания вправе: самостоятельно определять время, порядок и способ проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в МКД; самостоятельно перераспределять поступившие денежные средства в пределах установленного размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в МКД, на выполнение работ, требующих немедленного исполнения Кроме этого, управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору управления (п.2.2.8 Договора управления).

09.01.2017г. между ПАО «Квадра»-«Генерирующая компания», именуемое в дальнейшем «ресурсоснабжающая организация», и ООО «УК РСУ-2», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключен договор ресурсоснабжения № 20032 (т.1,л.д.15-20). Согласно п. 1.1. указанного договора, Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов (далее - Потребители), находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальный ресурс), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать полученную горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в определенном настоящим договором порядке. Исполнитель обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов. Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с тепловыми сетями ресурсоснабжающей организации. Согласно п. 4.1.10 указанного договора, ресурсоснабжающая компания обязуется осуществлять функции по начислению платы за потребленные коммунальные ресурсы в соответствии с действующим законодательством РФ, а также доставке платежных документов потребителям.

Из содержания пункта 6.4 Договора N 20032 следует, что исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации производить начисление платы за коммунальные ресурсы потребителям. Оплата за потребленные коммунальные ресурсы вносится потребителями непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ежемесячно на основании платежных документов, изготовленных ресурсоснабжающей организацией и предоставленных потребителям, для чего в платежных документах указываются реквизиты ресурсоснабжающей организации. Платежный документ и расчет размера платы за коммунальные ресурсы, предъявляется потребителю в составе платежного документа, направляемого ресурсоснабжающей организацией одновременно с платой за коммунальные услуги. При этом потребителю обеспечивается возможность как отдельного внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, так и совокупно (п.6.5. договора).

В силу п. 6.7 Договора N 20032, право (требование) на получение платы за коммунальные ресурсы исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации в полном объеме. На основании п. 6.8 Договора N 20032, исполнитель по договору поручает ресурсоснабжающей организации право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные ресурсы за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных ресурсов, образовавшейся с даты заключения договора. В соответствии с п. 6.9 Договора № 20032 внесение платы потребителями за коммунальные ресурсы на расчетный счет ресурсоснабжающей организации признается выполнением своих обязательств по внесению платы за коммунальные ресурсы перед исполнителем и одновременно исполнением обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по договору.

Согласно п.63 Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), установлено, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

При этом уступка прав требования на основании п. 26 Правил N 124 не тождественна внесению собственниками и нанимателями помещений платы непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ и не влечет перемены лиц в отношениях по управлению многоквартирным домом. Ресурсоснабжающая организация в этом случае не становится исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в таком доме.

Из системного анализа вышеуказанных положений договора ресурсоснабжения N 20032 с учетом положений п. 26 Правил N 124 следует, что ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, выступающей исполнителем в отношении спорного многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение истца, достигнута договоренность о предоставлении ресурсоснабжающей организации права производить начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также об уступке ресурсоснабжающей организации (ПАО "Квадра") права требования задолженности за поставленный коммунальный ресурс, в том числе и на общедомовые нужды, с конкретных потребителей-должников (п. п. 6.7 - 6.9 договора).

Из буквального содержания договора ресурсоснабжения следует, что этот договор является смешанным договором, т.е. является не только договором поставки энергии,но и агентским договором с уступкой прав требования. Заключение смешанного договора предусмотрено вышеприведенными нормами действующего законодательства.

Как разъяснено в п.33 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Доводы истца о недопустимости передачи ООО «Новый город» ПАО «Квадра» функций, в частности, по начислению и приему платежей за коммунальные услуги по горячей воде, потребляемой на содержание общего имущества, основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

Доводы иска о желании оплачивать спорную коммунальную услугу исключительно ООО «Новый город» не свидетельствуют о нарушении норм действующего законодательства.

Таким образом, применяемый ПАО «Квадра» и ООО «Новый город» (ООО «УК РСУ-2») механизм внесения платы за горячую воду на ОДН, согласно которому потребитель перечисляет денежные средства на расчетный счет РСО за коммунальные ресурсы, соответствует действующему законодательству и не нарушает права потребителей- собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в том числе истца.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из объяснений истицы, о наличии договора ресурсоснабжения истице стало известно в 2018г. Однако о порядке начисления платы по договору ресурсоснабжения, истице стало известно в феврале 2017г. после получения квитанции на январь 2017г., обращение в суд имело место 22.07.2022г. Следовательно, срок исковой давности пропущен без уважительных причин, что в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконным порядка внесения платы, потребляемой при содержании общего имущества, установленного в договоре ресурсоснабжения № от 09.01.2017г. ; признании незаконным поручения производить начисления платы горячей, потребляемой при содержании общего имущества МКД №а по <адрес> и на общедомовые нужды; обязании ООО «Новый город» оплачивать ПАО «Квадра» стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды и включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД №а по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что начисления за горячую воду на ОДН управляющая компания не производит, ПАО «Квадра» начисляет плату за данную услугу на основании утвержденных уполномоченным органом тарифов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу положений статьи 15 названного Кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков Истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. №354, которое устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим правилам.

Доказательств, опровергающих правильность расчета ответчика ПАО «Квадра» истцом не представлено. Наличие убытков в сумме 417 руб. 83 коп. не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным порядка внесения платы, потребляемой при содержании общего имущества, установленного в договоре ресурсоснабжения № от 09.01.2017г. ; признании незаконным поручения производить начисления платы горячей, потребляемой при содержании общего имущества МКД №а по <адрес> и на общедомовые нужды; обязании ООО «Новый город» оплачивать ПАО «Квадра» стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды и включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД №а по <адрес> в <адрес>; взыскании в равных долях убытков в сумме 417 руб. 83 коп. в связи с отсутствием нарушения прав истца, то у суда не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку требование о компенсации морального вреда производно от вышеуказанных требований.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Новый город», ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» о признании незаконным порядка внесения платы, потребляемой при содержании общего имущества, установленного в договоре ресурсоснабжения № от 09.01.2017г. ; признании незаконным поручения производить начисления платы горячей, потребляемой при содержании общего имущества МКД №а по <адрес> и на общедомовые нужды; обязании ООО «Новый город» оплачивать ПАО «Квадра» стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды и включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД №а по <адрес> в <адрес>; взыскании в равных долях убытков в сумме 417 руб. 83 коп., компенсации морального вреда в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

СУДЬЯ Л.В.КОСА

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023г.

СУДЬЯ Л.В.КОСА