Дело №2-250/2022

УИД: 22RS0020-01-2022 -000294-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бережнова Р.С.,

при секретаре Минеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта владения и пользования ФИО2 и ФИО1 квартирой № в <адрес>, признании за ФИО7 права собственности на указанную квартиру.

Заявленные требования мотивировала тем, что его родителями являются ФИО2 и ФИО1 При жизни родителей ДД.ММ.ГГГГ между товариществом «Сленит – 5» в лице директора ФИО3 и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору, товарищество «Сленит – 5» передал <адрес> ФИО1, ФИО2, и ФИО7 Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Залесовского госимущества Совета народных депутатов. ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители истца владели и пользовались спорной квартирой.

После смерти родителей, каждого в отдельности, истец в установленный законом 6 месячный срок обратился к нотариусу принял наследство, однако спорная квартира в наследственную массу не вошла в связи с тем, что не была зарегистрирована в надлежащем порядке. Истец как участник приватизации в настоящее время может пользоваться и владеть спорной квартирой, но не имеет права распоряжаться.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 Ротштейн А.П. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между товариществом «Сленит – 5» в лице директора ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче в собственность семьи ФИО1 состоящей из 3 человек квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 9).

В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру указано, что семья состоит из главы семьи ФИО1, его супруги ФИО2 и сына ФИО7 (л.д. 11 (оборот).

Согласно регистрационному удостоверению, <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за№ (л.д.10).

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность семьи ФИО1 фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда

по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1, его супруги ФИО2, его сына ФИО7 договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в администрации Залесовского района, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 и ФИО4. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.24).

Согласно записи акта о рождении № от указанного брака ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7 (л.д.26).

Данный брак ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д.25).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Залесовского нотариального округа после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, согласно которому после смерти ФИО2 наследство в виде: ? доли в праве долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, 1/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Также после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, согласно которому после смерти ФИО1 наследство в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они с 1996 года поживают в <адрес>. У них за стенкой в <адрес> проживала семья Д-вых: ФИО2, ФИО1 и их сын ФИО7. Данная квартира была приватизирована Д-выми. Впоследствии ФИО2 и ФИО1 умерли. После их смерти за домом ухаживал сын ФИО7. Он использовал огород по назначению, заготавливал топливо. После смерти родителей все имущество осталось в доме, им пользуется ФИО7.

Оценивая в совокупности материалы гражданского дела, показания свидетелей суд полагает установленным, факт того, что ФИО2 и ФИО1 владели и пользовались квартирой № в <адрес>.

Учитывая, что ФИО7 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру как участнику приватизации, в порядке наследования перешло право собственности на имущество ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру и ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Р.С.Бережнов

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года.

<данные изъяты>