№ 2-3782/2025

УИД №12RS0003-02-2025-003381-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 9 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой Е.А.,

с участием прокурора Сушковой Г.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи залогового имущества по результатам торгов от 25.03.2025. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 15.05.2025. Ответчик ФИО2 ранее являлся собственником квартиры. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, членами семьи истца не являются, добровольно выехать с квартиры и сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: МВД по Республике Марий Эл, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор г. Йошкар-Ола.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики почтовую корреспонденцию не получили, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиков следует признать извещенными о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи залогового имущества по результатам торгов от 25.03.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером <номер>.

Дата государственной регистрации права собственности 15.05.2025, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 ранее являлся собственником указанной квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3 по настоящее время проживают в спорной квартире и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Марий Эл.

Согласно сведениям, представленным филиала ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО2, ФИО3 на территории РФ отсутствуют.

Ответчики по настоящее время проживают в <адрес>, в связи с чем истцом заявлено требование о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях по 3000 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) к ФИО2, <дата> г.р. (ИНН <номер>), ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 18.07.2025.