Дело № 2-1683/2022
УИД 61RS0045-01-2022-001888-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское 25 октября 2022 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,
с участием помощника прокурора
Неклиновского района ФИО1
при секретаре: Руденко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, выселении, третье лицо ОВД МВД России по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, выселении.
Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено 26.10.2016г. на основании договора купли-продажи. Далее истцом получена 31.10.2016г. выписка из ЕГРН на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
09.11.2016г. истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>. На момент покупки дома в браке он не состоял.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в его доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данной жилой площадью. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку ответчик отказывается сняться с регистрационного учета истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения.
Определнием Неклиновского районного суда <адрес> к делу в качестве третьего лица привлечено ОВД МВД России по <адрес>.
Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Представитель прокуратуры помощник прокурора <адрес> ФИО4, в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Третье лицо представитель ОВД МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Судом установлено, что ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено 26.10.2016г. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 52,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем числится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
09.11.2016г. истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>. На момент покупки дома в браке он не состоял, что подтверждается свидетельством о заключении брака №III-АН 542943 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о расторжении брака № III-АН 517311 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
В связи с прекращением семейных отношений и согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в доме не заключалось, суд считает что ответчик утратил право пользования данной жилой площадью и подлежит выселению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, выселении, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Комиссарова
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ