Дело № 2-2121/16-2023

46RS0030-01-2022-012489-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

при секретаре – помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Курска в лице Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Курска в лице Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска о признании права собственности на два гаража.

Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что он является членом ГСК №. В 2009 году на основании распоряжения Администрации <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК № получили возможность построить десять гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, выделенном Администрацией Курской области для строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании договора аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №ю от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок решениями Администрации Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, так как по результатам осмотра представителями Администрации Курской области путем выезда на место было установлено, что на выделенном участке построены гаражные боксы. Им (истцом) за счет собственных денежных средств был построен гаражный бокс №, общей площадью 49,4 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 51,8 кв.м. Однако, так как большинство членов ГСК № отказались от строительства, вместо 10 гаражных боксов, на которые было выдано разрешение на строительство, на выделенном участке было построено только три гаражных бокса, в связи с чем комитет архитектуры и градостроительства <адрес> по вопросу ввода трех построенных гаражных боксов в эксплуатацию отказал. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,4 кв.м. и гаражный бокс №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенные в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилых зданий №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГСК №, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал в письменном заявлении суду о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК №.

В 2009 году на основании распоряжения Администрации г. Курска №-ра от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК № получили возможность построить десять гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, выделенном Администрацией Курской области для строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании договора аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №ю от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок решениями Администрации Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, так как по результатам осмотра представителями Администрации Курской области путем выезда на место было установлено, что на выделенном участке построены гаражные боксы.

ФИО2 за счет собственных денежных средств был построен гаражный бокс №, общей площадью 49,4 кв.м.

Однако, так как большинство членов ГСК № отказались от строительства, вместо 10 гаражных боксов, на которые было выдано разрешение на строительство, на выделенном участке было построено только три гаражных бокса, в связи с чем комитет архитектуры и градостроительства г. Курска по вопросу ввода трех построенных гаражных боксов в эксплуатацию отказал.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Оформить право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

Как следует из технического заключения Союза «Курская торгово-промышленная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ строительство объектов выполнено на земельном участке с кадастровым номером №, который относится к зоне П-1, имеющей производственное назначение V класса, предназначенном для строительства стоянок автотранспорта боксового типа,для гаражей легкового автотранспорта, что соответствует Правилам землепользования. Техническое состояние основных конструктивных строительных элементов здания соответствует нормативным уровням в соответствии с требованиями СП, СНиП, ГОСТ, ВСН, Техническим регламентам, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасное для жизни людей эксплуатацию объекта. В связи с изложенным выше, объект возведен в соответствии с действующими нормативными документами, эксплуатация которого возможна без ущерба жизни и здоровью людей.

Учитывая то обстоятельство, что гаражные боксы истца возведены им в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражей, и которым законно владеет ГСК №, паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, возведение спорных гаражей не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 49,4 кв.м., расположенный в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 51,8 кв.м., расположенный в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.04.2023 года.

Судья: /подпись/ К.А.Перфильева