Дело №2-2701/2022

24RS0017-01-2022-002941-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

с участием ФИО1 как законного представителя несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3,

прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Балезиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО4, М.М. М., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние дети истца ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.03.2022 года. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственниками не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчиков в суд.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, являющемуся адресом их регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении сроков хранения.

Ответчик ФИО6 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, а также по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении сроков хранения.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку ответчиков в судебное заседание как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем с учетом мнения стороны истца и требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в части признания ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении исковых требований к ФИО6 отказать, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является матерью <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи недвижимости от 02.03.2022 года <данные изъяты> приобрели по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи недвижимости в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО6, ФИО5, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Данные лица утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.

<данные изъяты>. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2022 года.

Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> по состоянию на 14.11.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4.

Из адресных справок <данные изъяты> от 23.06.2022 года, следует, что ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи с убытием по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснила, что работает в <данные изъяты> Свидетель знакома с ФИО1, последняя оформляла документы для регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Ответчиков свидетель никогда не видела в спорном жилом помещении, но они состояли в нем на регистрационном учете. В 2017 году управляющая компания взяла в свое управление дом, в котором находится спорное жилое помещение. Свидетель была в спорном жилом помещении, так как в 2017-2018 году в данном жилом помещении проживал арендатор, который устроил в нем пожар, поэтому управляющей компании пришлось стеклить окна в помещении. Уже в 2017 года ответчики не проживали в спорном помещении.

Судом установлено, что <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.03.2022 года приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве спорное жилое помещение, их право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения <данные изъяты>. данного жилого помещения ответчики уже выехали из него, однако продолжали оставаться в нем на регистрационном учете, при этом по условиям договора купли-продажи недвижимости от 02.03.2022 года с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время в спорном жилом помещении продолжают оставаться на регистрационном учете ФИО5, ФИО4, тогда как ФИО6 добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчиками ФИО5, ФИО4 возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия их в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4 членами семьи собственников жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственниками не ведут, в содержании квартиры участия не принимают, общего бюджета с ними не имеют, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желают.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Решение о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд отказывает, поскольку последний добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к М.М. М. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022 года.