УИД 77RS0001-02-2025-002611-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4181/2025 по иску Невской ... к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия истцом наследства в виде квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ... после смерти ее матери - фио, умершей ....01.1998 г.; признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что 02.09.1966 г. ее отцу - фио на основании решения Исполкома Дзержинского районного (Городского) Совета от 20.07.1966 г. №29/14 для семьи из трех человек был выдан ордер №240107 серия 65 на предоставление кооперативной трехкомнатной квартиры №... в доме №... по адрес в г. Москве. ....09.1966 г. отцом истца был внесен паевой взнос, что подтверждается извещением о перечислении платежа. После предоставления квартиры в ней были зарегистрированы ее родители: отец - фио, мать - фио и она, дочь - ФИО1. 06.01.1974 г. отец истца - фио умер. 09.07.1974 г. нотариусом 1-ой Московской государственной нотариальной конторы фио выданы ее маме, фио: свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли паенакопления в Жилищно-строительном кооперативе ... в сумме сумма от общей суммы паенакопления сумма, согласно справке ЖСК от 10/ГУ-74 на 1/2 доли, зарегистрированное в реестре за №IH-12315, и свидетельство о праве собственности на 1/2 доли паенакопления, зарегистрированное в реестре за №12314. 27.01.1974 г. мамой истца - фио оформлено завещание на пай в жилищно-строительном кооперативе «...» в адрес на истца - ФИО1 ....01.1998 г. фио умерла. На момент ее смерти в вышеуказанной квартире были зарегистрированы истец и ее дети. После смерти мамы к нотариусам для оформления наследственных прав истец не обратилась, поскольку по документам членом ЖСК «...» являлась она. Между тем, после смерти фио открылось наследство в виде перенакопления в квартире. Поскольку в документах ЖСК ... истица числилась пайщиком, то 23.03.2012 г. истцу была выдана справка из ЖСК «...» за №73/25 о выплате истцом пая за квартиру для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности. Между тем, в регистрации права собственности Управлением Росреестра было отказано по той причине, что на момент вступления в ЖСК «...» 01.04.1968 г. истец не достигла восемнадцатилетнего возраста, а значит в силу закона, на указанную дату не могла быть пайщиком. Получить иную справку, в том числе, когда был переоформлен пай с фио на ФИО1 не представляется возможным, поскольку документов о переоформлении пая ЖСК «...» не сохранилось по причине частичной утраты (залития архива). В 2015 г. истцу по программе Правительства г. Москвы о реновации была предоставлена спорная квартира, но до настоящего времени право собственности за истцом не оформлено, ввиду отсутствия оформления в установленном порядке права собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности и ордеру фио, которая в судебном заседании уточнила исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражение на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором п. 1 ст. 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делами о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 адрес кодекса ГК) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.
Согласно разъяснениям в пп. 40, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что родителями истца ФИО1 являются фио, фио, что подтверждается свидетельством о рождении ПА №....
02.09.1966 г. фио на основании решения Исполкома Дзержинского районного (Городского) Совета от 20.07.1966 г. №29/14 для семьи из трех человек был выдан ордер №240107 серия 65 на предоставление трехкомнатной квартиры №... в доме №... по адрес в городе Москве. В составе семьи указаны фио – жена, ФИО1 – дочь, фио – мать.
Согласно экспликации по адресу: адрес была изменена нумерация квартиры № ... на 73.
....09.1966 г. фио был внесен паевой взнос, что подтверждается извещением о перечислении платежа.
....
...
Согласно справке ЖСК «...» №73/25 от 23.03.2012 г. ФИО1, паспортные данные, являлась членом ЖСК «...» с 01.04.1968 г. и занимала трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., по адресу: адрес. Балансовая стоимость квартиры сумма, фактическая стоимость за минусом износа сумма, Сумма паенакопления составляет сумма Пай выплачен полностью 05.05.1982 г.
Из пояснений истца следует, что она после смерти фио к нотариусу для оформления наследственных прав не обратилась, поскольку по документам она являлась членом ЖСК «...». Между тем, после смерти фио открылось наследство в виде паенакопления на квартиру.
Согласно ответу нотариуса г. Москвы фио, ответственной за архив 8 МГНК, от 29.07.2016 г. наследственное дело к имуществу умершей ....01.1998 г. фио, проживающей по адресу: адрес, не открывалось.
Исходя из ответа Московской нотариальной палаты от 06.08.2025 г. по состоянию на 17.07.2015 г. информация об открытии наследственного дела к имуществу фио, умершей ....01.1998 г., в сервисе по поиску информации о заведенных нотариусами наследственных делах и в единой информационной системе МГНП «Наследство без границ» не имеется, в период с 01.08.2005 г. по настоящее время не начиналось.
23.03.2012 г. истцу была выдана справка из ЖСК «...» за №73/25 о выплате истцом пая за квартиру для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности.
Из ответа Управления Росреестра по г. Москве №77/002/207/2015-513 от 06.03.2015 г. следует, что поскольку на момент вступления в ЖСК «...» 01.04.1968 г. истец не достигла восемнадцатилетнего возраста, а значит в силу закона, на указанную дату не могла быть пайщиком, в регистрации права собственности Управлением Росреестра было отказано.
03.09.2015 г. между ФИО1 и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор краткосрочного найма, согласно которому жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м, регистрация права собственности на которое не производилась, переходит в собственность г. Москвы, а жилое помещение по адресу: адрес, состоящее их трех комнат, общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, переходит в краткосрочный найм ФИО1 до оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сроком до 01.09.2016 г.
Жилое помещение по адресу: адрес, было передано ФИО1 по акту приема-передачи от 03.09.2015 г.
05.09.2016 г. между ФИО1 и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор краткосрочного найма, согласно которому жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м, регистрация права собственности на которое не производилась, переходит в собственность г. Москвы, а жилое помещение по адресу: адрес, состоящее их трех комнат, общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, переходит в краткосрочный найм ФИО1 до оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сроком до 01.09.2017 г.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес (снесен), кв. 73, по состоянию на 24.05.2017 г. зарегистрированы: ФИО1, фио, фиоА, фио, фио
Исходя из ответа Департамента городского имущества г. Москвы на судебный запрос следует, что согласно постановлению Правительства Москвы от 15.10.2014 г. № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы» и Государственной программе «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, д. 41, корп. 2, адрес отселен и снесен. ФИО1 с семьей из 6 человек была зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире №73 по вышеуказанному адресу. ФИО1 являлась членом-пайщиком ЖСК «...» согласно справке о выплаченном пае от 05.05.1982 №73/21, пай выплачен полностью. Право собственности на занимаемую квартиру зарегистрировано не было. В порядке переселения распоряжением от 17.08.2015 г. №13523 семье ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма с последующим заключением договора, определяющего переход права собственности после регистрации права на квартиру №73 в доме ... по адрес. Между ФИО1 и Департаментом 03.09.2015 г. заключен договор краткосрочного найма, пролонгирован 05.09.2016 сроком до 01.09.2017 г. Согласно онлайн сведениям с сайта Росреестр жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности г. Москвы.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 17.08.2015 г. №13523 «О предоставлении ФИО1 жилого помещения в доме-новостройке в связи со сносом дома по договору краткосрочного найма» ФИО1 на период регистрации права собственности, с последующим переоформлением по договору, определяющему переход права собственности, предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,3 кв.м, общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 45,5 кв. м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно п. 4 Распоряжения Департамента от 17.08.2015 г. №13523 после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес и предоставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение предоставить собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, с оформлением договора, определяющего переход права собственности.
Из возражений ответчика следует, что доказательств включения паенакоплений в состав наследственной массы фио истцом не представлено, поскольку как указывает истец в иске, в документах ЖСК «...» истец ФИО1 числится пайщиком, выплатившим пай полностью. Однако в настоящее время, учитывая, что дом №41 по адресу: адрес снесен, заключение договора, предусматривающего переход права собственности, на предоставленную квартиру не представляется возможным, поскольку законом не предусмотрено приобретение права собственности на объект, который отсутствует.
В соответствии со справкой ЖСК «...», ФИО1 являлась членом ЖСК «...» г. Москвы и зарегистрирована в кооперативной трехкомнатной квартире, №73 (ранее №...) в доме №... по адрес в городе Москве. Вышеуказанная квартира была предоставлена отцу ФИО1 ФИО2 на основании решения Исполкома Дзержинского районного (Городского) Совета от 20.07.1966 г. за №29/14 для семьи из трех человек был выдан ордер № 240107 серия 65. ....09.1966 г. фио стал членом ЖСК «...», внесен вступительный взнос сумма, паевой взнос в размере сумма и сумма за квартиру. После смерти фио паевой взнос на основании Свидетельства о праве на наследство от 09.07.1974 был переоформлен на фио, паевой взнос выплачивался фио и ФИО1, финансовый лицевой счет оформлен на ФИО1 В 1998 году в ЖСК «...» произошел залив, в результате которого архив ЖСК «...» был частично утрачен, без возможности восстановления, в том числе утрачены документы по переоформлению пая и финансового счета на квартиру №73 в доме №... по адрес в городе Москве с фио на ФИО1 Поскольку на момент выдачи справки о выплате пая для оформления права собственности на квартиру, пай был выплачен полностью, а финансовый лицевой счет на квартиру № 73 в доме № 41, корп. 2 адрес в городе Москве был оформлен на ФИО1, справка о выплате пая была выдана ей. В тоже время ЖСК «...», подтверждает, что пай за квартиру, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. по адресу: Москва, адрес выплачен семьей фио (фиоА, фиоИ,. ФИО1) полностью. Указанная семья проживала по указанному адресу с момента предоставления квартиры и до предоставления ФИО1 и ее семье нового жилья в связи со сносом жилого дома №41 корп. 2 адрес в г. Москве по программе сноса ветхого жилья в 2015 году.
С учетом того, что пай за квартиру по адресу: адрес был выплачен полностью 05.05.1982 г., то есть до смерти матери истца (....01.1998 г.), надлежащих документов, подтверждающих переоформление паенакопления в ЖСК на истца ФИО1, не представлено, суд приходит к выводу, что данная квартира вошла в наследственную массу после смерти фио
Судом установлено, что ФИО1, в юридически значимый период несла расходы на содержание спорной квартиры, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии задолженности/переплат №8331229 от 15.08.2025 г. Истец была зарегистрирована по месту жительства и проживала в этом жилом помещении.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, принимая во внимание, что совокупностью совершенных ФИО1 действий подтверждается фактическое принятие ей наследства после смерти фио в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, что не оспорено в судебном заседании, а также учитывая, что ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти фио, и выплатой пая за спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., после смерти фио, умершей ....01.1998 г., за ФИО1 должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: адрес, предоставленную в связи со сносом квартиры по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Невской ... – удовлетворить.
Установить факт принятия Невской ... наследства в виде квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ... после смерти фио, умершей ....01.1998 г.
Признать за Невской ... право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 17.10.2025 г.
Судья Ю.С. Хоробрая