РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8550/2025 по иску ...ева Сергея Николаевича, ...евой Марины Николаевны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ...ев С.Н., ...ева М.Н. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указав, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № 5890-01-2024-1831027 от 13.12.2024г. ...ев С.Н. является нанимателем квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартиры была предоставлена ...еву С.Н. для проживания его и членов его семьи на основании решения Хорошевского районного суда адрес от 06.06.2021 по делу № 2-790/2011, предшествующего договора б/н от 05.07.2011, выданного ВГУ «Хользуновская КЕЧ района» МО РФ, определения б/н Хорошевского районного суда адрес. Истцы вселились в квартиру и постоянно проживают в ней с 2005 года. Указанная квартира принадлежит к жилому фонду адрес, наймодателем является Департамент городского имущества адрес. Квартира состоит из 2 (двух) жилых, изолированных комнат, имеет общую площадь 44,7 кв.м., жилую площадь 28,8 кв.м., кадастровый номер 77:08:00100001:4417. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, ранее в приватизации они не участвовали. 19.12.2025 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры, занимаемой истцом и его семьей на условиях договора социального найма, однако на указанное заявление, ответчик ответил отказом, поскольку в представленных истцом справках о регистрации имеются противоречия. Истцы ранее право на передачу занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации не использовали, что подтверждается соответствующими справками и сообщениями.

Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей указанной квартиры в общую долевую собственность.

Истцы просят суд признать за ними права общей долевой собственности по ½ доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Представитель истцов – по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности , может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке , предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора поднайма жилого помещения № 3589 от 15.07.2005 г. ...еву С.Н. было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: адрес., кв. 21, за период с 02.04.2004 по 18.05.2007г.

Статус данного жилого помещения определен как муниципальное жилое помещение, переданное в управление ВИА им. фио на основании ордера № 000378 от 22.08.1985 в числе других жилых помещений общей площадью 1830,8 кв.м.

13.12.2024г. между Департаментом городского имущества адрес и ...евым С.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5890-01-2024-1831027, согласно которому нанимателю ...еву С.Н. и членам его семьи предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых изолированных комнат, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., кадастровый номер 77: 08:0010001:4417 по адресу: адрес., кв. 21.

Из поквартирной карточки на квартиру № 21 по адресу: адрес., следует, что нанимателем является ...ев С.Н., членами его семьи являются жена ...ева М.Н., все зарегистрированы по спорному адресу с 2011 года.

В данной квартире № 21 по адресу: адрес. по месту жительства зарегистрированы ...ев С.Н. и ...ева М.Н. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги.

С целью приватизировать квартиру, истцы обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения - квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес.

Письмом Департамент городского имущества адрес от 13 января 2025 г. истцам было отказано в принятии заявления о приватизации квартиры по причине не предоставления сведений о неиспользовании права бесплатной приватизации жилого помещения, а также, что в предоставленных истцом справках о регистрации имеются противоречия.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ...еву С.Н. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Истцы ...ев С.Н. и ...ева М.Н. участия в приватизации жилищного фонда не принимали, что подтверждается исследованными судом доказательствами.

Суд учитывает, что занимаемое истцами жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцами на законных основаниях и не относится в соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

Принимая во внимание, что доводы истцов подтверждены документально, основаны на положениях закона, исходя из того, что признанием за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд, разрешая исковые требования в порядке части 3 статьи 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований, считает возможным удовлетворить исковые требования.

При этом суд учитывает, что каких-либо обстоятельств, которые бы препятствовали передаче являющейся предметом спора квартиры в собственность истцов в порядке приватизации по настоящему делу не установлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда является основанием для государственной регистрации прав истцов на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ...фио на ½ долю в праве на жилое помещение – квартиру № 21, по адресу: адрес, копр.3 (кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:4417).

Признать право собственности в порядке приватизации за ...фио на ½ долю в праве на жилое помещение – квартиру № 21, по адресу: адрес, копр.3 (кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:4417).

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ...ева Сергея Николаевича, ...евой Марины Николаевны на жилое помещение – квартиру № 21, по адресу: адрес, копр.3 (кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:4417) в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес

Решение изготовлено 24 ноября 2025 г.

Судья С.В. Сорокина