Решение по делу № 02-0729/2025 от 26.08.2025 - о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, выселении, обязании передать комнаты в освобожденном виде.

Дело № 2-729/25

УИД: 77RS0026-02-2024-013469-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2025 года г.Москва

Решение принято в окончательной форме 26.08.2025 года.

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, выселении, обязании передать комнаты в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г.Москвы обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что комнаты №13 и №14 по адресу: <...> ***, находятся в собственности г.Москвы. В отношении спорных помещений какие-либо договоры не заключены. Согласно акту осмотра от 19.07.2023 №862/06/2023 указанные помещения занимают ответчики без законных оснований. Письмом от 23.01.2024 №ДГИ-И-3104/24 в адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости освобождения указанных жилых помещений в срок до 20.02.2024. В соответствии с актом осмотра от 15.04.2024 №435/03/2024 спорные жилые помещения не освобождены. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2008 года на основании неустановленного договора с ОАО «РЖД», заключенного с ФИО2 как сотрудником правоохранительных органов. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). В настоящее время указанные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с г.Москвой (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось).

Учитывая изложенное, истец просил:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями - комнатами №13 и №14 по адресу: <...> ***;

- выселить ответчиков из спорных жилых помещений;

- обязать передать комнаты в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ г.Москвы не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, при обращении с иском в суд просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» и Таганская межрайонная прокуратура г.Москвы извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, позиции относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 104 ЖК служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что комнаты №13 и №14 по адресу: <...> ***, находятся в собственности г.Москвы. В отношении спорных помещений какие-либо договоры не заключены.

Согласно акту осмотра от 19.07.2023 №862/06/2023 указанные помещения занимают ответчики без законных оснований.

Письмом от 23.01.2024 №ДГИ-И-3104/24 в адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости освобождения указанных жилых помещений в срок до 20.02.2024.

В соответствии с актом осмотра от 15.04.2024 №435/03/2024 спорные жилые помещения не освобождены.

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 15.11.1991 года, ФИО1 – с 28.03.2008 года. Занимают данное помещение на основании неустановленного договора №701 найма жилого помещения от 08.11.2012 между ОАО «РЖД», и ФИО2, как сотрудником правоохранительных органов, с правом бессрочного пользования (п.1.3).

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). В настоящее время указанные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с г.Москвой (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось) (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно уведомлению ДГИ г.Москвы от 28.08.2023 №ДГИ-2318114/23-(0)-2 лещенко А.М. отказано в предоставлении жилого помещения и заключению договора социальной найма.

До настоящего времени ДГИ г.Москвы не имеет правовых оснований для заключения ответчиками какого-либо договора найма.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства дела, что ответчики в спорной квартире проживают без законных оснований, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями и выселении подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлен факт утраты права пользования спорными комнатами, требование истца об обязании ответчиков передать комнаты ДГИ г.Москвы в освобожденном виде подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу ст. 333.36 НК РФ, ст.91, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит солидарному взысканию в доход бюджета г.Москвы государственная пошлина в сумме – 9 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами №13 и №14 по адресу: <...> **.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилых помещений – комнат №13 и №14 по адресу: <...> ***.

Обязать ФИО1, ФИО2 передать ДГИ г.Москвы комнаты №13 и №14 по адресу: <...> ***, в освобожденном виде.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: <...> ***, комнаты №13 и №14.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в сумме – 9 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова