2-87/2026

50RS0046-01-2025-003357-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 12 января 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> дублирующими, произвести раздел жилого дома с прекращением права долевой собственности КН <данные изъяты>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом КН <данные изъяты> ФИО3, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома с КН <данные изъяты> дублирующими, произвести раздел жилого дома с прекращением права долевой собственности КН <данные изъяты>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом КН <данные изъяты> ФИО3, ФИО2.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником, ? доля в праве, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>. Другими собственниками, ? доля в праве, являются ФИО3, ФИО2.

В настоящее время имеется необходимость произвести раздел жилого дома.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении возражения не заявила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ранее пояснили, что согласны с разделом жилого дома по сложившемуся порядку пользования. Споров не имеют. При этом, указали, что дом поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты>

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не вились, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО6 является собственником ? доли в праве на жилой дом КН <данные изъяты> и расположенного при доме земельного участка площадью 638 кв.м Кн <данные изъяты> (л.д.31, 48).

Право собственности на жилой дом КН <данные изъяты> возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Указан инвентарный №. Площадь жилого <адрес>,5 кв.м. Год завершения строительства 2003. Согласно технического паспорта ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обща площадь помещений 104,2 кв.м, жилая-39,2 кв.м, 2 этажа.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками доля в праве по ? у каждой) жилого дома КН <данные изъяты>, инвентарный № (предыдущий кадастровый №и земельного участка КН <данные изъяты> площадью 589 кв.м по адресу: <адрес>,р.<адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132, 136)). Год завершения строительства 1908. Площадь 67,8 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО12 и ФИО2, ФИО3 Предметом договора являлось ? доля в праве на жилой дом, ? доля в праве по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>., т.е. по ? доли за каждым покупателем.

Сособственник ФИО7 (предыдущий правообладатель доли жилого дома, собственником которого в настоящее время является истец) выдал письменное согласие за заключение вышеуказанного договора, как сособственник ? доли в праве на жилой дом.

Согласно технического паспорта ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № площадь дома составляет 104,2 кв.м, жилая -39,2 кв.м. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Сведения о правообладателях: ФИО8 (предыдущий правообладатель) и ФИО1 ( ? доля в праве)

Из регистрационного удостоверения № на объект недвижимости-целое домовладение, дом находился в собственности по ? доле в праве за каждым у ФИО9 и ФИО10 (правопредшественник истца)(л.д.57).

Согласно технического паспорта <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками ома, инвентарный № являлись по 1/2 доли в праве ФИО11 и ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.57).

Исходя из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что имеет место дважды учет одного и того же объекта недвижимости, а именно жилого дома по адресу: <адрес>

Суд считает возможным с учетом одной даты постановки на кадастровый учет объектов недвижимости прекратить кадастровый учет жилого дома КН 50:33:0030309:205 и прекратить право собственности ответчиков по ? доле в праве на данный объект, признав за ними право собственности по ? в праве на жилой дом КН 50:33:0030309:192.

Применяя вышеприведенные нормы права, и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, в ином порядке разрешить вопрос о двойной регистрацией одного объекта недвижимости н представляется возможным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Стороны также просят произвести раздел по фактически сложившемуся порядку пользования, представили проект мирового соглашения, а также заключение специалистов ООО «Бюро «Маркант», указывая на то, что дом имеет фактически изолированные части, общее имущество отсутствует.

Суд принимает представленное заключение и считает возможным произвести раздел жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО2 на ? долю в праве за каждой на жилой дом с КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>,

Снять с кадастрового учета и присвоить статус «архивный» объекту недвижимости, жилому дому КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО2 право долевой собственности на ? долю в праве за каждой на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствии с которым:

ФИО1 выделяется часть № жилого дома - здание (назначение - жилое), в собственность, в отдельное домовладение (автономный изолированный жилой блок):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока - части жилого <адрес> составляет 39,6 кв.м

ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственности, по ? доле в праве за каждой, выделяется часть № жилого дома - здание (назначение - жилое), в собственность, в отдельное домовладение (автономный изолированный жилой блок):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока - части жилого <адрес> составляет 98,9 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 12 января 2026 года

Судья: Середенко С.И.