Решение по делу № 2-3192/2025 от 10.12.2025 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Дело № 2-3192/2025

УИД 26RS0010-01-2025-005912-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» обратился с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5, в котором просит признать ответчиков признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,00 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначается для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ГК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021г. № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий», внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношен администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 г. № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 г. № 3472, учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021г. жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик, ФИО1, согласно договора социального найма жилого помещения от 15 января 2015г. № 1, является нанимателем изолированного жилого помещения, общей площадью 13,00 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с адресной справкой № 1878 от 10 сентября 2025г., выданной Отделом МВД России «Георгиевский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Членами семьи нанимателя ФИО1 являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые внесены в карточку прописки ответчика ФИО1 как дети до 16-летнего возраста.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за жилое помещение (за наем жилого помещения) и коммунальные услуги не исполняет, на 01 ноября 2023 г. задолженность за услуги ЖКУ составляла: 180 689,16 рублей, в том числе за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг 12 130,19 руб.

12 марта 2024г. Георгиевским городским судом вынесено заочное решение, вступившее законную силу 28 мая 2024г., о расторжении заключенного с ФИО1 договора социального найма № 1 от 15 января 2015г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

10 июня 2024г. ответчику ФИО1 было направлено уведомление № 624 о погашении долга за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) в сумме 14 841,08 руб., в случае не погашения данной задолженности, в судебном порядке будет поставлен вопрос о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

Повторно было направлено уведомление от 18 декабря 2024 г. № 1524 о погашении задолженности за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) в сумме 17 164,70 руб., которое было вручено ФИО1 25 декабря 2024 г.

Ответчик на момент подачи настоящего искового заявления оплату за услуги по договору социального найма жилого помещения не производил, общая сумма задолженности составляет 232 668,51 рублей.

Согласно лицевому счету № <***>, по состоянию на 01 июля 2025г., за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2025 года, задолженность за пользование жилым помещением (за наем) составляет 17 814,42 рублей, также долг за водоотведение составляет: 10 206,55 руб., за водоснабжение - 51 369,00 руб., за тепловую энергию 61 270,39 руб., пени 50 305,13 руб., долг по обращению с твердыми коммунальными отходами 36 967,20 руб., перед управляющей компанией ООО ГК «Эталон»: за жилое помещение 737,10 руб., пени 916,94 руб., текущий ремонт 16 094 руб., пени 14 160,83 руб., за услуги предприятия 405 руб., задолженность по госпошлине 200 руб., перед управляющей компанией ООО «Георгиевская крепость»: за жилое помещение 3 798,67 руб., пени 1 035,56 руб. за отпущенную электроэнергию - 42 488,03 руб., пени 12 097,08 руб.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Просит признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики, извещенные в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу своего проживания о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание третье лицо отдел опеки и попечительства, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, своего представителя не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, постановив судебный акт в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, 15 января 2015 года между ГМУП «Жилищник» и ФИО1 заключен договор № 1 социального найма изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение на дату заключения договора социального найма находилось в муниципальной собственности г. Георгиевска Ставропольского края и входило в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема-передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК "Центр благоустройства территорий", о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 г. №3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12 марта 2024 года, вступившим в силу 28 мая 2024г., договор социального найма жилого помещения от 15 января 2015 года № 1 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключенный между ГМУП «Жилищник» и ФИО1, расторгнут.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В абзаце третьем пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Поскольку решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12 марта 2024 года, вступившим в силу 28 мая 2024г., договор социального найма жилого помещения от 15 января 2015 года № 1 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключенный между ГМУП «Жилищник» и ФИО1 по требованию наймодателя был расторгнут в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, данное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Вопрос о выселении из занимаемого помещения истцом не поставлен и не подлежит рассмотрению, так как в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт "е" пункта 31 Правил).

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением нанимателя и членов его семьи влечет за собой снятие с регистрационного учета, данный вопрос имеет правовое значение и подлежит разрешению судом.

В договоре социального найма, заключенном 15 января 2015 года между МУП «Жилищник» и ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя значились: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД «Георгиевский» 19 ноября 2025 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД «Георгиевский» 05 ноября 2025 года, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с регистрацией ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по другому адресу, исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявлены необоснованно, а значит, в их удовлетворении надлежит отказать.

Поскольку договор социального найма жилого помещения от 15 января 2015 года № 1, заключенный между ГМУП «Жилищник» и ФИО1, в судебном порядке расторгнут, право пользования жилым помещением ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 как членом семьи нанимателя подлежит прекращению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования истца к ФИО1 и к несовершеннолетней ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абзаца 3 п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления, содержащего требование неимущественного характера, для физических лиц подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в доход Георгиевского муниципального округа Ставропольского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Морозовой (ФИО2) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Личковаха (Долговой) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, и с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя ФИО1 в доход Георгиевского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года)

Судья Ю.В. Курбанова