Дело №-А750/2023
УИД 48RS0005-02-2023-000697-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года с. Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Чепцовой Ю.С.
при секретаре Карташовой Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по ФИО3 к администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о вступлении в наследство, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о вступлении в наследство, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Завещания ФИО2 не оставил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 394 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежавший наследодателю на день открытия наследства (за исключением имущественных прав и обязанностей, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами), что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. 23.10.2001 г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен и нотариально удостоверен ФИО5, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области, договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО4 передала ФИО2 в собственность принадлежавший ей земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №). Указанный договор подлежит государственной регистрации, однако в органы государственной регистрации он так и не был передан. Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариус отказал единственной наследнице ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследственно на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (ранее присвоенный: №). Между ФИО2 и ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, договор был составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и подписан обеими сторонами. Расчеты между ФИО2 и ФИО4 были произведены в полном объеме. После смерти ФИО2 земельный участок перешел во владение истца ФИО3, и она фактически приняла наследство. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти ФИО2 истец постоянно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами. В летний период истец постоянно находилась на указанном земельном участке для осуществления огородно-садоводческих работ. Таким образом, после открытия наследства ФИО3 продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Таким образом, посредством фактического владения земельным участком и пользования им ФИО3 реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. В связи с чем, просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.10.2001 г. между ФИО2 и ФИО4. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №). Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (ранее присвоенный: №) в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила: ФИО3 обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области с заявлением о признании заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.10.2001 г. заключенным. 23.10.2001 г. между ФИО2 и ФИО4, о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №) и признании за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №) в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Просила признать заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.10.2001 г. заключенным. 23.10.2001 г. между ФИО2 и ФИО4. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №). Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №) в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №) и зарегистрировать право собственности за ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, предоставила суду дополнительные документы, подтверждающие факт того, что ФИО3 фактически приняла в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО2 земельный участок общей площадью 388 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный: №), а именно - справку от председателя правления СНТ «Строитель-4», о том, что ФИО3 принадлежит садовый участок №, также квитанции с 2020 года о внесении членских взносов в НСТ «Строитель-4». Предоставила суду копию отзыва ФИО4 на исковое заявление с приложенными к нему копиями документов, согласно которого, Продавец земельного участка подтверждает факт полной оплаты и передачи земельного участка в 2001 году от ФИО2. Сообщила, что истец, при подаче искового заявления, ошибочно указал в качестве ответчика Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Просила суд учитывать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в качестве третьего лица.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном возражении на исковое заявление просили признать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что в настоящем гражданском деле действия Управления не оспариваются, в данном деле имеется спор о праве, а именно о признании права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, просят привлечь Управление к участию в деле в качестве третьего лица. Протокольным определением суд признал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ненадлежащим ответчиком и привлек Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из положений ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из норм ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абз. 2 п. 3 этой же статьи).
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1).
Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет один из основных принципов земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Согласно п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по регистрации смерти Управления ЗАГС администрации г. Липецка.
Брак истца с ФИО2 зарегистрирован 06.11.1972 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 06.11.1972 года, выданным Доброским ЗАГС Липецкой области.
Согласно материалов наследственного дело № к имуществу ФИО2, единственным наследником, принявшим наследство в установленные законом сроки по всем основаниям наследования, является супруга - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследуемое имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> Жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; Денежных вкладов, хранящихся в ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>. 25 июня 2014 года ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности па 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов на имущество состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, за реестровыми номерами №, соответственно. 25 июля 2014 года ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из ? доли денежных вкладов, хранящихся в ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями; 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, за реестровыми номерами №, соответственно. 14 сентября 2023 года по заявлению ФИО3 выдано постановление (Регистрационный №) об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного между ФИО4 и ФИО2, удостоверенного 23 октября 2001 года ФИО5, нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области за реестровым №, регистрация права по которому не проводилась.
В соответствии с и. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно данным ЕГРП право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на имя ФИО4 (запись регистрации № от 06 августа 2001 года).
В письменном отзыве на исковое заявление ФИО4 подтверждает факт передачи ФИО2 земельного участка общей площадью 388 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный №) и не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленных ФИО3 исковых требований. ФИО7 переменила фамилию на «Орлова», о чем имеется свидетельство о перемене имени серии № от 21.01.2003 года, выданное Правобережным отделом Управления ЗАГС г. Липецка.
Согласно справки № от 30.07.2023 выданной Председателем правления СНТ «Строитель-4» ФИО9, ФИО3 принадлежит садовый участок № по улице № <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>
Согласно чеку по операции сбербанк онлайн ФИО3 01.06.2020 года оплачен членский взнос НСТ «Строитель» за участок № в размере 3492 руб. По чеку по операции сбербанк онлайн ФИО3 24.05.2021 года оплачен членский взнос НСТ «Строитель» за участок № в размере 3492 руб. По чеку мобильного приложения сбербанк онлайн ФИО3 05.06.2022 года оплачен членский взнос НСТ «Строитель» за участок № в размере 4268 руб. По чеку через ПАО Сбербанк ФИО3 17.04.2023 года оплачен членский взнос НСТ «Строитель» за участок № в размере 4268 руб.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный: №) общей площадью 388 кв. м, адрес: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.10.2001г., заключенный между ФИО2 и ФИО4.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный: №) общей площадью 388 кв. м, адрес: <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный: №) общей площадью 388 кв. м, адрес: <адрес> в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.
Председательствующий Ю.С. Чепцова
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 г.