Копия Дело № 2-999/2025

16RS0035-01-2025-001199-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре судебного заседания Салаховой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан включении имущества в наследуемое имущество, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан включении имущества в наследуемое имущество, признании права собственности, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ИК Азнакаевского муниципального района. После смерти заведено наследственное дело, в состав наследства входит <адрес>. Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3

Однако данный договор наследодателем не был зарегистрирован в БТИ Администрации Азнакаевского района и города Азнакаево, как на то указано в последнем абзаце договора, что является препятствием по оформлению наследственных прав на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истцом, в порядке статьи 39 ГПК РФ увеличены исковые требования, окончательно просит признать за истцом право собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить квартиру, <адрес> в наследуемое имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом их увеличения, поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, извещался.

Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ в судебное заседание не явился, извещался.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1-3 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи <адрес> РТ (л.д.6), однако сведений о регистрации права на данную квартиру не имеется.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д.22).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № нотариусом Азнакаевского нотариального округа ФИО6, из содержания которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1; при этом, ФИО4 и ФИО5 обратились с заявлениями об отказе в принятии наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в настоящее время утратившим законную силу) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

При этом, статьей 33 этого же закона установлено, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Таким образом, обязательная регистрация права собственности на объекты недвижимости установлена лишь с ДД.ММ.ГГГГ, однако спорная квартира приобретена наследодателем до указанной даты.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 этого же Постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом, пунктом 8 Постановления предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истцом представлена справка с места жительства, согласно которой истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что истец является не только лицом, обратившимся с заявлением о принятии наследства и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, но и лицом, фактически принявшим наследство, что подтверждается справкой с места жительства, учитывая, что наследодатель приобрела спорную квартиру, право собственности возникло в соответствии с действующим на тот момент законодательством, учитывая отсутствие спора о праве между наследниками в отношении указанной квартиры, суд, с учетом приведенных положений законодательства и акта толкования, приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Вместе с тем, по указанным же мотивам, приведенным положениям законодательства и акта толкования, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о включении имущества в наследуемое имущество, оставшееся после смерти ФИО2

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать в порядке наследования за ФИО1 (СНИЛС №, паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части требований исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2025 года.

Судья А.О.Сибатров