Дело № 2 – 3248/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Садковой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ТСЖ «Родниковая – 6а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственником (адрес), является ответчик ФИО2

Собственниками помещений (адрес) был выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья, 20.06.2007 года было создано и зарегистрировано ТСЖ «Родниковая, 6А».

Ответчик, плату за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт не производит, за период с январь 2017 года по январь 2018 года в размере 60005 руб., пени в размере 5591 руб. 80 коп.

На основании изложенного, с учетом принесенных уточнений, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Родниковая - 6А»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с января 2017 года по 06 августа 2017 года в размере 33830 руб., 30 коп.

- пени за период с 11.02.2017 по 13.12.2021 в размере 30084 руб. 37 коп.

- пени за период с 13.12.2021 года по день вынесения судебного решения по делу за каждый день просрочки (исходя из суммы долга 33830 руб. 30 коп.)

- пени со дня вынесения судебного решения по делу по день фактического исполнения обязательств (по день оплаты суммы долга) за каждый день просрочки (исходя из суммы долга - 33830 руб. 30 коп.)

- расходы по оплате госпошлины в размере 2168 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом расчета пеней по день вынесения решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просил применить срок исковой давности.

Третьи лица по делу Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

С учетом, мнения представителя истца, представленных в материалы дела документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.ч.1-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 67 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Судом установлено, что собственником (адрес), является ответчик ФИО2

Собственниками помещений (адрес) г.Н.Новгорода был выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья, 20.06.2007 года было создано и зарегистрировано ТСЖ «Родниковая, 6А».

Ответчик, плату за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт не производит, за период с января 2017 года по 06 августа 2017 года в размере 33830 руб., 30 коп., пени за период с 11.02.2017г. по 10.08.2022г. в размере 35841 руб. 11 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком. Доказательств иного размера задолженности, либо оплаты долга, ответчиком суду не представлено.

Однако, ответчик, в поданном в суд заявлении просит применить нормы ст.196 ГК РФ, поскольку исковое заявление подано за истечением срока давности - 3 года.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» «В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

17.07.2018 года мировым судьей судебного участка №4 Советского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ТСЖ «Родниковая-6а» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2017г. по январь 2018г.

По заявлению ответчика ФИО2 судебный приказ отменен 21.07.2021г.

Исковое заявление после отмены судебного приказа подано в 10.08.2021г. в Советский районный суд г. Н. Новгорода.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен и с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме в размере 33830 руб. 30 коп

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчика пени, как того просит истец, согласно представленному расчету, за период с 11.02.2017г. по 10.08.2022г. в размере 35841 рубль 11 копеек.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени с 10.08.2022г. (день вынесения решения суда) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 33830 руб. 30 коп., за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 168 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ТСЖ «Родниковая -6А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Родниковая 6-А»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с января 2017 года по 06 августа 2017 года в размере 33830 руб., 30 коп.

- пени за период с 11.02.2017 по 10.08.2022 в размере 35 841 руб. 11 коп.

- пени за период с 10.08.2022 года по день фактического исполнения обязательств (по день оплаты суммы долга) за каждый день просрочки (исходя из суммы долга - 33830 руб. 30 коп.).

- расходы по оплате госпошлины в размере 2168 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года