Решение по делу № 02-2081/2023(02-11966/2022)~М-13711/2022 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2081/2023 по иску Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>) к фио фио (паспортные данные) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио фио в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации. фио, фио, фио, фио являлись собственником квартиры № 41 в доме по адресу: адрес. Одновременно с фио, фио, фио, фио с 24.09.1997 г. в квартире зарегистрирована ФИО1

Распоряжением Департамента от 08.06.2020 г. № 17266 собственникам фио(1/3 доля в праве), фио(1/6 доля в праве), фио(1/3 доля в праве), фио(1/6 доля в праве) взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, а также по договору социального найма фио в составе семьи из 4 человек (она, дочь фио, отец фио, сестра ФИО1), квартира по адресу: адрес.

18.06.2020 г. между фио и Департаментом был заключен договор социального найма. Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и семьей фио прекращены.

ФИО1 продолжает быть зарегистрированной по месту жительства по адресу: адрес, что послужило основанием для обращения в суд. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту регистрации, почтовые уведомления, направляемые судом возвращаются в суд, ввиду невозможности вручения их адресату.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.

фио, фио, фио, фио являлись собственником квартиры № 41 в доме по адресу: адрес. Одновременно с фио, фио, фио, фио с 24.09.1997 г. в квартире зарегистрирована ФИО1

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, фио в составе семьи из 4 человек (она, дочь фио, отец фио, сестра ФИО1) приобрела право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что Департамент городского имущества адрес, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО1 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования Департамента городского имущества адрес о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком ФИО1, спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для фио Константины фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен