Дело № 2-2151/2022

Категория №2.206

УИД 36RS0004-01-2022-001454-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа Воронежской области в составе:

председательствующего: Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Воронеж к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Воронеж изначально обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 с 23.03.2015 по 02.02.2021 обладал правом собственности на нежилое здание площадью 141,3 кв.м. с кадастровым номером: №, на нежилое здание площадью 421,2 кв.м. с кадастровым номером: №, на нежилое здание площадью 25 кв.м. с кадастровым номером: №, на нежилое здание площадью 1 968,3 кв.м. с кадастровым номером: №, с 23.03.2015 обладает правом собственности на нежилое здание площадью 0,12 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации от 23.03.2015 № №, №, №, №

Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником объектов недвижимости, фактически использовал земельный участок с кадастровым номером: № под объектами по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности.

В дальнейшем между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ФИО1 в отношении спорного земельного участка заключен договор аренды № 7046-20/гз от 21.10.2020.

Для расчета размера неосновательного обогащения истец по аналогии с арендной платой считает необходимым применить постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

На дату подачи настоящего искового заявления сумма задолженности ответчиком в добровольном порядке не погашена.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика, с учетом уточенных исковых требований, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2020 по 28.04.2022 в размере 120 236,98 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил объяснения на исковое заявление.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 с 23.03.2015 года принадлежат на праве собственности расположенные по адресу: <адрес>: здание механической мастерской, назначение: нежилое, площадью 1 968,3 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН № здание автовесовой, назначение: нежилое, площадью 141,3 кв.м. с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, здание материального склада, назначение: нежилое, площадью 421,2 кв.м. с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, здание ГРП, назначение: нежилое, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, здание нежилое площадью 0,12 кв.м. с кадастровым номером №,запись регистрации в ЕГРН №

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации от 23.03.2015 года.

Вышеуказанные объекты недвижимости до 18.05.2019 г. находились на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с кадастровой стоимостью 91 838 548,17руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: промышленные объекты. Наряду с ними на земельном участке находились объекты недвижимости, принадлежащие ОАО «Никольский кирпичный завод».

23.05.2019 г. ФИО1 обратился в ДИЗО Воронежской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: промышленные объекты, на котором присутствуют принадлежащие ему объекты недвижимости на праве собственности.

Приказом ДИЗО Воронежской области от 15.05.2019 №826з на основании заявления ФИО1 была утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 21600 кв.м, и 18.06.2019 г. осуществлен его кадастровый учет.

18.07.2019г. ФИО1 обратился в ДИЗО Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов, в аренду на 49 лет.

Письмом ДИЗО ВО от 29.07.2019г. указанное заявление возращено ввиду его несоответствия требованиям действующего законодательства.

21.10.2020 г. между ДИЗО Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 21600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 35 080 776,00 руб., размер годовой арендной платы 877019,40 руб. 21.10.2020г. указанный земельный участок по акту-приема передачи.

Земельный участок, занятый объектами недвижимости, принадлежащими ФИО3, площадью 21600 кв.м., был сформирован и затем поставлен на кадастровый учет 18.06.2019г. по инициативе и для нужд ответчика, с целью последующего заключения договора аренды земельного участка.

Также установлено, что ФИО1 обязан был вносить плату за землепользование исходя из площади, занимаемой объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности, и необходимой для их использования.

Указанные обстоятельства были установлены, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29.03.2021г. по гражданскому делу №2-13/2021 по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29.03.2021г. установлены обстоятельства, связанные с невнесением ФИО1 платы за пользование земельным участком, в результате чего образовалось неосновательное обогащение, в связи с чем, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ).

Как указывает истец, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, ответчиком ФИО1 была в ходе судебного разбирательства выплачена.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, предоставленному стороной истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2020г. по 28.04.2022г. составили 120 236,98 руб.

Однако, суд полагает, что взысканию подлежит сумма в размере 82871,17 руб. поскольку разница между заявленной и подлежащей взысканию суммой образована исходя из ошибочно заявленных истцом требований, т.к. проценты были рассчитаны за сумму платежей, во взыскании которых отказано решением Ленинского районного суда г. Воронежа от от 29.03.2021г. по гражданскому делу №2-13/2021.

В силу взаимосвязанных положений статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2746,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Воронеж сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 871 руб. 17 коп.

В остальной части исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Воронеж отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2746 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев

Решение изготовлено 31.08.2022г.