дело № 2-1831/2023 (50RS0036-01-2023-000765-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе части жилого дома; встречному иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности; встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8 о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности,

установил:

Стороны обратились к друг другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали, что 12.07.2021 умерла ФИО9, наследником которой является её дочь ФИО1. 15.02.2022 года нотариусом ФИО10 вынесено постановление № 18/211н/50-2022-1 об отказе в совершении нотариального действия, поскольку ФИО1 не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на 17/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.03.2016 право общей долевой собственности между ФИО11 с одной стороны и другими сособственниками на указанный жилой дом, прекращено. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.03.2017 за ФИО12 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2019 установлены доли в праве общей долевой собственности на спорный дом: ФИО6 – 0,17 долей; ФИО13 – 0,12 долей; ФИО7 – 0,12 долей; ФИО8 -0,1 долей; ФИО9 – 0,17 долей; ФИО3 – 0,08 долей; ФИО2 – 0,08 долей; ФИО5 – 0,08 долей; ФИО4 – 0,08 долей. Право общей долевой собственности между ФИО12 и вышеуказанными сособственниками дома прекращено. При проведении ремонта истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сделано переоборудование в основном строении в лит. А. в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушающие права и интересы третьих лиц, не создающие угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,17 долей жилого дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр-н Клязьма, ул. Пушкинская, д. 4, в порядке наследования. Сохранить в переоборудованном состоянии по указанному выше адресу в строении лит А помещение № 1 – 5,3 кв.м, помещение № 2 – 12,9 кв.м, помещение № – 4,7 кв.м, помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м. Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, часть жилого дома общей площадью 177 кв.м, в составе следующих помещений: в строении в лит А помещение № – 5,3 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение № – 12,9 кв.м, помещение № – 8,3 кв.м, помещение № – 13,0 кв.м, помещение № – 4,0 кв.м, помещение № – 4,7 кв.м, помещение № – 7,8 кв.м, помещение № – 8,6 кв.м, помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м, помещение № – 3,8 кв.м, помещение № – 12,7 кв.м, помещение № – 23,6 кв.м, помещение № – 4,8 кв.м, в строении лит.а3 помещение № – 11,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.5-8).

В обосновании встречных исковых требований ФИО6 указала те же обстоятельства принадлежности сторонами права собственности на помещения в доме; дополнила, что имея на праве собственности 0,17 доли жилого дома, фактически занимает помещения (квартиру №) общей площадью 48,9 кв.м. с конкретными помещениями. Просит произвести раздел дома, выделив ей в собственность часть вышеуказанного жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., в составе следующих помещений: в лит. А помещение № (жилая), площадью 22,3 кв.м.; в лит. А помещение № (кухня), площадью 8,2 кв.м.; в лит. А помещение № (коридор), площадью 3,4 кв.м.; в лит. А помещение № (часть коридора), площадью 1,9 кв.м.; в лит. А помещение № (коридор), площадью 8,1 кв.м; в лит. А помещение № (коридор), площадью 5,0 кв.м; признать за ней право на строение лит. а3 помещение (холодная пристройка), площадью 17,1 кв.м; прекратить право общей долевой собственности между ФИО6 с одной стороны и ФИО7, ФИО1, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.45-47).

В обосновании встречных исковых требований ФИО7 указал те же обстоятельства принадлежности сторонам долей в праве собственности на жилой дом, выдела доли ФИО11 и перераспределении долей между остальными сособственниками. Дополнил, что 11.05.2022 умерла его мать ФИО13, наследником которой он является. 14.11.2022 нотариусом ФИО14 вынесено постановление № 50/430-н/50-2022-17 об отказе в совершении нотариального действия, поскольку ФИО7 не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на 0,12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать право собственности на 0,12 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования; выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 63,9 кв.м, в составе следующих помещений: в строении в лит А помещение № – 17,6 кв.м, помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 3,0 кв.м, помещение № – 4,0 кв.м, помещение № – 15,8 кв.м, помещение № – 1,0 кв.м, помещение № – 1,2 кв.м, в строении лит.А лестница, площадью 2,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 61-63).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в общей долевой собственности: ФИО6 – 0,17 долей; ФИО13 – 0,12 долей; ФИО7 – 0,12 долей; ФИО8 -0,1 долей; ФИО9 – 0,17 долей; ФИО3 – 0,08 долей; ФИО2 – 0,08 долей; ФИО5 – 0,08 долей; ФИО4 – 0,08 долей (л.д. 12-17).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 02.03.2022, из которого следует, что при указанном домовладении имеются строения, разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено: лит.А3 – пристройка, площадью 13,3 кв.м.; лит. а4 – терраса, площадью 9,5 кв.м, лит.А – основное строение, площадью 241,6 кв.м, лит А2 – пристройка, площадью 24,9 кв.м.; не зарегистрировано право собственности на строения лит.Г14 – гараж, лит.Г17 – сарай, лит.Г19 – сарай, лит.Г20 - сарай (л.д. 19-29).

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 21 февраля 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО15 (л.д. 68-70).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом ФИО15 (л.д. 71-93), переоборудованные помещения в лит А № – 5,3 кв.м, № – 12,9 кв.м, № – 4,7 кв.м, № – 11,2 кв.м, № – 6,1 кв.м не затронули конструктивных элементов жилого дома и, следовательно, не требуется разрешение на реконструкцию. Данное переоборудование имеет достаточную несущую способность и устойчивость, не оказывает негативного воздействия на основное строение. Не противоречит нормам СНиП, не нарушает норм противопожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными и переоборудованным истцами строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При проведении вышеуказанной экспертизы представлен суду вариант выдела долей жилого дома по фактическому пользованию сторон (л.д. 82-86), с которыми стороны согласны:

В собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделяется часть жилого дома со следующими помещениями: в лит.А: № – жилая, общей площадью 18,4 кв.м., № – кухня, общей площадью 8,3 кв.м., № – жилая, общей площадью 13,0 кв.м., № – санузел, общей площадью 4,0 кв.м., № – кухня, общей площадью 7,8 кв.м., № – коридор, общей площадью 3,8 кв.м., № – жилая, общей площадью 12,7 кв.м., № – жилая, общей площадью 23,6 кв.м., № – коридор, общей площадью 4,8 кв.м., № – коридор общего пользования, общей площадью 8,6 кв.м, а также прибавляются самовольно возведенные части дома со следующими помещениями: в лит.А: № – коридор, общей площадью 5,3 кв.м., № – жилая, общей площадью 12,9 кв.м., № – санузел, общей площадью 4,7 кв.м., № – кухня, общей площадью 11,2 кв.м,, № – коридор, общей площадью 6,1 кв.м, в связи с чем площадь дома увеличилась и доли истцов составят: ФИО1 – 0,36 долей, ФИО3 – 0,16 долей, ФИО2 – 0,16 долей, ФИО5 – 0,16 долей, ФИО4 – 0,16 долей.

В собственность ФИО6 выделяется часть жилого дома со следующими помещениями: в лит. А: № – жилая, общей площадью 22,3 кв.м.; № – кухня, общей площадью 8,2 кв.м.; № – коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; № – коридор, общей площадью 8,1 кв.м.; № – коридор, общей площадью 5 кв.м.

В собственность ФИО7 выделяется часть жилого дома со следующими помещениями: в лит. А: № – жилая, общей площадью 17,6 кв.м.; № – пл.лестница (1а), общей площадью 2,1 кв.м.; № – коридор, общей площадью 2,4 кв.м.; № – кухня, общей площадью 11,2 кв.м.; № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; № – санузел, общей площадью 3,0 кв.м.; № – вспомогательная, общей площадью 4,0 кв.м.; № – жилая, общей площадью 15,8 кв.м.; № – лестница, общей площадью 1,0 кв.м.; № – туалет, общей площадью 1,1 кв.м.

Поскольку стороны не претендуют на помещения и надворные постройки друг друга, расчет компенсаций экспертом не производился. Также с учетом мнения сторон не производятся работы по переоборудованию.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО9 является её дочь ФИО1, к имуществу умершей ФИО13 является её сын ФИО7

В установленный законом (ст. 1154 ГК РФ) шестимесячный срок со дня открытия наследства стороны обратились в нотариальную контору, о чем свидетельствует ответы нотариусов ФИО10, ФИО14 (л.д. 9, 41-44), однако было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на долю жилого дома, т.к. ФИО1 и ФИО7 не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на 17/100 долей и 12/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО1 и ФИО7, обратившиеся к нотариусам, приняли наследство после смерти ФИО9 и ФИО13, в силу ст. 218 ГК РФ, 1152 ГК РФ ФИО1 принадлежит 0,17 долей дома, ФИО7 принадлежит 0,24 долей дома. Данных об иных наследниках первой очереди, наследниках по завещанию, наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется.

После выдела долей сторон, на оставшуюся часть жилого дома подлежат установлению доли следующим образом: ФИО8 -0,5 доли и муниципальное образование городской округ «Пушкинский» -0,5 доли.

В связи с выделом долей сторон, долевая собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО8, муниципального образования городской округ «Пушкинский» с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с исковыми требованиями сторон, поскольку такой вариант соответствует фактическому порядку пользования, долевому соотношению сторон в праве собственности на этот жилой дом и требованиям вышеуказанного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе части жилого дома; встречные исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности; встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8 о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей 12.07.2021, право собственности на 17/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, право собственности на самовольно возведенную пристройку в основном строении лит А: помещение № 1 – 5,3 кв.м, помещение № 2 – 12,9 кв.м, помещение № 4 – 4,7 кв.м, помещение № 5 – 11,2 кв.м, помещение № 5 – 6,1 кв.м, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>

Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение в строении лит А помещение № – 5,3 кв.м, помещение № – 12,9 кв.м, помещение № – 4,7 кв.м, помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м.

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ФИО13, умершей 11.05.2022, право собственности на 12/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести выдел долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту экспертного заключения ФИО15.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, часть жилого дома (здание), общей площадью 116,6 кв.м., в составе помещений: в лит.А: № – жилая, общей площадью 18,4 кв.м., № – кухня, общей площадью 8,3 кв.м., № – жилая, общей площадью 13,0 кв.м., № – санузел, общей площадью 4,0 кв.м., № – кухня, общей площадью 7,8 кв.м., № – коридор, общей площадью 3,8 кв.м., № – жилая, общей площадью 12,7 кв.м., № – жилая, общей площадью 23,6 кв.м., № – коридор, общей площадью 4,8 кв.м., № – коридор, общей площадью 5,3 кв.м., № – жилая, общей площадью 12,9 кв.м., № – санузел, общей площадью 4,7 кв.м., № – кухня, общей площадью 11,2 кв.м,, № – коридор, общей площадью 6,1 кв.м., в строении лит.а3 помещение № – коридор общего пользования, общей площадью 8,6 кв.м. Установить на эти строения и помещения в праве общей долевой собственности ФИО16 -0,36 доли, ФИО2 -0,16 доли, ФИО3 -0,16 доли, ФИО4 -0,16 доли, ФИО5 -0,16 доли.

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома ( здание), общей площадью 47 кв.м., в составе помещений: в лит. А: № – жилая, общей площадью 22,3 кв.м.; № – кухня, общей площадью 8,2 кв.м.; № – коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; № – коридор, общей площадью 8,1 кв.м.; № – коридор, общей площадью 5 кв.м..

Выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома ( здание), общей площадью 63,9 кв.м., в составе помещений: в лит. А: № – жилая, общей площадью 17,6 кв.м.; № – пл.лестница (1а), общей площадью 2,1 кв.м.; № – коридор, общей площадью 2,4 кв.м.; № – кухня, общей площадью 11,2 кв.м.; № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; № – санузел, общей площадью 3,0 кв.м.; № – вспомогательная, общей площадью 4,0 кв.м.; № – жилая, общей площадью 15,8 кв.м.; № – лестница, общей площадью 1,0 кв.м.; № – туалет, общей площадью 1,1 кв.м., а также строение лит.Г14 –гараж.

Выделить в общую долевую собственность ФИО8, муниципальному образованию городской округ Пушкинский Московской области, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, часть жилого дома ( здание), общей площадью 82,2 кв.м., в составе помещений: в строении лит.А помещения № –жилая площадью 18 кв.м., № –жилая площадью 14,3 кв.м., № –кухня площадью 12,2 кв.м., №-коридор площадью 2,8 кв.м., № –коридор площадью 2,8 кв.м., № –коридор общего пользования площадью 3,5 кв.м., в строении лит.А1 помещение № –кухня площадью 8,4 кв.м., строение лит.а2 помещение № –холодная пристройка площадью 3,5 кв.м., строение лит.а3 помещение № холодная пристройка площадью 16,7 кв.м., а также строения лит. Г9 –навес, лит. Г10 –сарай, лит.Г15 –уборная, лит.Г16 –душ, лит. Г18 –уборная.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с одной стороны, ФИО8, муниципальным образованием городской округ Пушкинский Московской области с другой стороны, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: