86RS0002-01-2024-013406-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,
с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кириллова К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2320/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>. С <дата> по настоящее время ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, который с 2019 года в квартире не проживает. Местонахождения ответчика ему неизвестно, добровольно решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи не является, от права проживания и пользования квартирой отказался добровольно, ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Каких-либо договорных отношений о охранении за ним права на жилую площадь между сторонами нет. Законных оснований для дальнейшего сохранения права на жилье не имеет. Считает, что регистрация ответчика нарушает его права, так как ему приходится оплачивать за него коммунальные платеж, а также сама его регистрация противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением. Указанные письма, в соответствии с Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи - «истек срок хранения».
Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации сформулированных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что на основании соглашения о разделе общего имущества, приобретенного супругами в период брака от <дата>, договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств банка от <дата> истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Согласно справкам № от <дата>, выданным ООО «УК «Диалог», ФИО1, <дата> года рождения с <дата> значится зарегистрированным по адресу месту жительства: г. Нижневартовск, <адрес>, с ним на данной жилой площади с <дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения (нет родственных отношений).
В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <адрес>
Исходя из представленного акта от <дата>, подписанного соседями жилого дома по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> следует, что ФИО2, <дата> года рождения, с 2019 года по настоящее время не проживает по адресу: Нижневартовск, <адрес>.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членами семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.
Председательствующий судья А.Е. Школьников