Дело №2-350/2022
УИД: 21RS0003-01-2022-000381-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года с. Батырево
Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующей судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Сухановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по тем основаниям, что в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП по исполнению судебного приказа №, выданного судебным участком №2 Батыревского района Чувашской Республики, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 79083,18 рублей. Исполнительное производство находится в составе свободного. Требования исполнительного документа должником не исполнены. Задолженность по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ составляет 313133,36 рублей.
В собственности у ответчика находится земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с\<адрес>, д. <адрес> кадастровый №, площадью 1500 кв.м., вид права – собственность.
Просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО2
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП по ЧР-Чувашии ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки суду не сообщил.
Третье лицо – ООО «Агентство Судебного Взыскания», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 – 6.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
За должником ФИО2 на праве собственности зарегистрированы жилое здание с кадастровым номером №, площадью 7,50 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 21:08:100504:35 площадью 1500 кв.м, назначение: для индивидуального жилищного строительства и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1786 кв.м, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП по исполнению судебного приказа №, выданного судебным участком №<адрес> Чувашской Республики, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 79083,18 рублей.
Из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агентство судебного взыскания» взыскана задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77815,94 руб., в том числе сумма основного долга – 58355,53 руб., проценты – 18644,72 руб., комиссия – 815,69 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1267,24 руб. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что общая задолженность ответчика ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству составляет 313133,36 рублей.
Судебным приставом-исполнителем не представлено суду сведений о наличии у должника ФИО2 другого имущества, за счет которого может быть произведено исполнение.
Согласно п. п. 3 - 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривалось, что на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, <адрес> расположено жилое здание, принадлежащее ответчику на праве собственности.
Вопросы наличия строения на земельном участке и его правовая принадлежность имеют значение для правильного разрешения настоящего дела.
Пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения относит обращение взыскания на имущество должника.
Согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу положений норм статей 237, 278 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Также принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в соответствии с которыми согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.
Учитывая положения пп. 5 пункта 1 статьи 1 и пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, в соответствии с которыми все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.
На земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, расположено жилое здание, требований об обращении взыскания на которое истцом не заявлено, жилое здание и земельные участки принадлежат ответчику, в силу императивных норм пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления №11, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку на земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, располагается объект недвижимости (жилое здание), и земельные участки и жилое здание принадлежат ФИО2, в связи с чем обращение взыскания только на земельный участок недопустим в силу вышеизложенных положений действующего законодательства, регламентирующие порядок отчуждения домовладения и земельного участка, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на земельном участке строение, иск об обращении взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.
При этом суд считает возможным указать, что истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на указанный земельный участок вместе с расположенным на нем строением (жилым зданием).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м УФССП России по Чувашской <адрес> И.М. к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> принадлежащий ФИО2, отказать.
Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Г. Чукмаева
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года.