РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 27 октября 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4638/22 по заявлению Управы адрес о признании имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Управа адрес обратились в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 04 апреля 2022 года №01-01-03-1161/21 в префектуры административных округов адрес направлен перечень первоочередных транзитных участков тепловых сетей, находящихся в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов и не имеющих балансодержателя, для передачи их во временную эксплуатацию ПАО «МОЭК» и оформления их в собственность адрес. Транзитным является трубопровод, проходящий, в связи с особенностями застройки жилого квартала, через здание, которое не потребляет носитель, передаваемый по данному трубопроводу, вследствие чего не является частью общедомового имущества. Согласно перечню ТТС, на территории адрес по адресу: адрес, имеются разводящие трубопроводы, не имеющие балансодержателя. 18 апреля 2022 года состоялось комиссионное обследование спорного имущества. В соответствии с Актом обследования от 18 апреля 2022 года, по адресу: адрес выявлены не имеющие балансовой принадлежности транзитные участки тепловой сети: - трубопровод центрального отопления, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 150 мм. и обратной протяженностью 143 м. с диаметром трубы 150 мм.; - трубопровод горячего водоснабжения, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 125 мм. и обратной протяженностью 143 м. и диаметром трубы 100 мм. Отсутствие балансодержателя, и, как следствие, надлежащего содержания транзитных участков тепловых сетей, приводит к возникновению аварийных ситуаций, возложений дополнительных расходов на управляющие компании многоквартирных домов и собственников помещений в многоквартирных домах.
На основании изложенного заявитель просит суд требования удовлетворить, признать бесхозяйным имуществом транзитные участки тепловой сети, проходящие через подвальное помещение жилого дома по адресу: адрес: - трубопровод центрального отопления, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 150 мм. и обратной протяженностью 143 м. с диаметром трубы 150 мм.; - трубопровод горячего водоснабжения, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 125 мм. и обратной протяженностью 143 м. и диаметром трубы 100 мм; признать право собственности адрес на данное спорное бесхозяйное имущество.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Из п. 1 ст. 226 ГК РФ усматривается, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Как усматривается из абз. 2 п.2 ст. 226 ГК РФ, другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют:
- федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав);
- территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).
На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).
В соответствии с п. 3 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
В соответствии с п. 2.4.7 Постановления Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес", управы районов адрес осуществляют деятельность по выявлению бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.
Как следует из письменных материалов дела, в соответствии с письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 04 апреля 2022 года №01-01-03-1161/21 в префектуры административных округов адрес направлен перечень первоочередных транзитных участков тепловых сетей, находящихся в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов и не имеющих балансодержателя, для передачи их во временную эксплуатацию ПАО «МОЭК» и оформления их в собственность адрес.
Транзитным является трубопровод, проходящий, в связи с особенностями застройки жилого квартала, через здание, которое не потребляет носитель, передаваемый по данному трубопроводу, вследствие чего не является частью общедомового имущества.
Согласно перечню ТТС, на территории адрес по адресу: адрес, имеются разводящие трубопроводы, не имеющие балансодержателя.
18 апреля 2022 года состоялось комиссионное обследование спорного имущества.
В соответствии с Актом обследования от 18 апреля 2022 года, по адресу: адрес выявлены не имеющие балансовой принадлежности транзитные участки тепловой сети: - трубопровод центрального отопления, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 150 мм. и обратной протяженностью 143 м. с диаметром трубы 150 мм.; - трубопровод горячего водоснабжения, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 125 мм. и обратной протяженностью 143 м. и диаметром трубы 100 мм.
Отсутствие балансодержателя, и, как следствие, надлежащего содержания транзитных участков тепловых сетей, приводит к возникновению аварийных ситуаций, возложений дополнительных расходов на управляющие компании многоквартирных домов и собственников помещений в многоквартирных домах.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество имеет признаки бесхозяйного.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством РФ имеются все основания для удовлетворения заявления Управы адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управы адрес о признании имущества бесхозяйным – удовлетворить.
Признать бесхозяйными транзитные участки тепловой сети, проходящие через подвальное помещение жилого дома по адресу: адрес: - трубопровод центрального отопления, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 150 мм. и обратной протяженностью 143 м. с диаметром трубы 150 мм.; - трубопровод горячего водоснабжения, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 125 мм. и обратной протяженностью 143 м. и диаметром трубы 100 мм.
Признать право собственности адрес на транзитные участки тепловой сети, проходящие через подвальное помещение жилого дома по адресу: адрес: - трубопровод центрального отопления, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 150 мм. и обратной протяженностью 143 м. с диаметром трубы 150 мм.; - трубопровод горячего водоснабжения, прямой протяженностью 143 м., с диаметром трубы 125 мм. и обратной протяженностью 143 м. и диаметром трубы 100 мм.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья Е.Е. Королева