Дело № 2-6132/2025
УИД 35RS0010-01-2025-007542-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 августа 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1», Администрации г. Вологды о признании права собственности на земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1» (далее ГСК «Станкостроитель-1»), Администрации г. Вологды о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельные участки.
В обоснование требований указал, что истец является членом ГСК «Станкостроитель -1», ему на праве собственности с 13.04.2022 принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Станкостроитель-1», кадастровый номер гаражного бокса №. Гаражный бокс истец приобрел по договору купли-продажи от 09.04.2022 у ФИО4 Под гаражным боксом истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, в отношении которого зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО3 Ответчик ФИО3 земельным участком не пользуется, при этом использование земельного участка невозможно, т.к. он полностью находится под гаражным боксом, принадлежащим истцу. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, использует в соответствии с целевым назначением. Со стороны ответчика каких-либо требований в отношении земельного участка с кадастровым номером № не предъявлялось. Предоставление спорного земельного участка в собственность истца соответствует ведущему принципу земельного законодательства единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В отношении земельного участка кадастровым инженером по заказу истца проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Граница земельного участка определена кадастровым инженером по контуру гаража.
Со ссылкой на вышеприведенные обстоятельства и с учетом уточнения исковых требований, просит:
- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1»;
- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1», в соответствии с межевым планом от 07.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ГСК «Станкостроитель-1», администрации г. Вологды, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Судом установлено, что ФИО2 с 13.04.2022 является собственником гаражного бокса №, площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Станкостроитель -1».
Постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1» и его членам» (в редакции постановления Главы города Вологды от 29.12.2006 № «О внесении изменения в постановление Администрации города Вологды от 22.03.1993 №») земельный участок площадью 8241 кв.м передан в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Станкостроитель-1», земельный участок площадью 6130 кв.м – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Станкостроитель-1».
В соответствии с информацией из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, ГСК «Станкостроитель-1», площадью 14 946 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов» установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1» в соответствии с записью в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН от 22.05.2025 находится в пожизненном наследуемом владении ФИО3
В соответствии со справкой председателя ГСК «Станкостроитель-1» от 22.02.2025 ФИО2 является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, год постройки бокса 1988, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании постановления Администрации г. Вологды от 22.02.1993 №, площадь бокса составляет 23,2 кв.м
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ФИО2 является собственником гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке, который был предоставлен для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1», в соответствии с межевым планом от 07.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.09.2025