Дело № 2-2147/2023

54RS0009-01-2023-002129-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Помятихиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каталог Недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каталог Недвижимости» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 54 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 820 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обоснование иска указано, что 15.09.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости), согласно которому истец взял на себя следующие обязательства: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся на рынке недвижимости г. Новосибирска, организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом; ответчик обязался не передавать третьим лицам информацию, полученную от агентства, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, предоставленный клиенту агентством, не оплатив стоимость услуг агентства.

Истец выполнил свои обязательства по указанным договорам надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору об оказании услуг от 15.09.2022. стоимость услуг по выбранному объекту составила 59 000 руб., данная сумма должны быть оплачена в срок до 21.10.2022. Ответчиком оплачено 5 000 руб. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить остаток задолженности в размере 54 000 руб., оплаты не поступило.

Представитель истца ООО «Каталог Недвижимости» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 15 сентября 2022 года между ИП ФИО3 в соответствии с агентским договором от 02.09.2021 с ООО «Каталог недвижимости», коммерческое обозначение Центральное Агентство Недвижимости, и ФИО1 заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости) (л.д. 8 – 9).

Согласно разделу 2 договора агентство обязуется предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости г. Новосибирска, организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом, организовать заключение предварительного договора купли-продажи объекта, выбранного клиентом к приобретению.

Клиент принял на себя обязательства не передавать третьим лицам информацию, полученную от агентства, в рамках исполнения настоящего договора, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, предоставленный клиенту агентством, не оплатив стоимость услуг агентства.

В соответствии с разделом 3 договора стоимость услуг определяется относительно каждого из выбранных для приобретения клиентом вариантов объектов недвижимости, указанных в Приложении № к договору.

Как следует из Дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору от 15.09.2022, стороны внесли изменения в договор, изложив п. 3.2. договора в следующей редакции: в связи с возникновением письменных обязательств между клиентом и продавцом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, информация о котором предоставлена агентством, стоимость услуг составляет 59 000 руб., которые должны быть внесены агентству до 21.10.2022, но не позднее дня заключения основного договора купли-продажи. Также договор дополнен п. 3.3, в соответствии с которым в стоимость услуг по настоящему договору входит хранение агентством ценного пакета, содержащего денежные средства, переданные клиентом в качестве оплаты за приобретение объекта недвижимости, при условии заключения с агентством соответствующего соглашения (л.д. 11).

В материалы дела представлен агентский договор № № от 17.08.2021 (л.д. 14 – 15), заключенный между ИП ФИО3 (принципал) и ООО «Каталог недвижимости» коммерческое обозначение «Центральное Агентство Недвижимости» (агент), согласно которому принципал поручает и обязуется выплачивать агенту предусмотренное настоящим договором вознаграждение, а агент обязуется за предусмотренное настоящим договором вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала следующие юридические и иные действия: организовывать оказание принципалом клиенту информационно-консультационных услуг при совершении сделок купли-продажи объектов недвижимости, приобретению права требования на строящиеся объекты, организовывать оказание принципалу сервисных услуг, указанных в договоре.

Согласно акту приема-передачи от 15.09.2022, подписанному сторонами, клиент в рамках исполнения агентством обязательств по договору об оказании услуг от 15.09.2022 получил от агентства информацию о банке данных объектов недвижимости, произвел осмотр объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 10).

15.09.2022 между ФИО1 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 12 – 13).

Таким образом, истцом был организован показ объекта и предоставлена информация по нему с заключением между продавцом и покупателем предварительного договора. Истцом в подтверждение осуществления действий по исполнению договора представлено достаточно доказательств, подтверждающих исполнение договора.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов иска, не оспорен факт заключения договора, стоимость и факт оказания услуг.

Таким образом, поскольку факт оказания услуг подтвержден, суд считает, что исковые требования ООО «Каталог Недвижимости» подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела 10.04.2023 между ООО «ЦСБ» и ООО «Каталог недвижимости» заключен договор об оказании услуг, по которому ООО «ЦСБ» оказывало юридические услуги, в связи с взысканием задолженности с ФИО1 Во исполнение условий договора платежным поручением № от 13.04.2023 за оказанные услуги оплачено 20 000 руб (л.д. 19, 20).

С учетом характера спора, объема работы представителя (подготовка искового заявления, участие в судебном заседании), суд считает разумным и обоснованным взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 820 руб., подтвержденные платежными документами (л.д. 6, 7).

Руководствуясь ст. ст. 196 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Каталог Недвижимости» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Каталог Недвижимости» задолженность по договору об оказании услуг в размере 54 000 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 1 820 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.С. Яроцкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2023.