47RS0004-01-2017-011350-83
Дело № 2-1019/2023
14 февраля 2023 года г. Всеволожск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Валькевич Л.В.
при помощнике судьи: Лябзине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Охта-Сервис» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы муж – ФИО2, и сын – ФИО3
В течение длительного времени в нарушение положений ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчики не оплачивали коммунальные услуги. Задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2017 г. за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 г. составила 58 708 руб. 29 коп., размер пени, начисленных на сумму неоплаченной задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 31.01.2017 г. - 18869, 19 рублей.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков 77577 руб. 48 коп., где: 58 708 руб. 29 коп. – основной долг за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 г., 18869 руб. 19 коп. - пени за период с 21.05.2014г. по 31.01.2017г., 2527 руб. 32 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, представил письменные пояснения по обстоятельствам дела.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. При этом ответчик ФИО1 представила письменные возражения на иск, в которых полагала требования истца не обоснованными, поскольку договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Охта Сервис» она не заключала, в связи с чем, не должна оплачивать коммунальные услуги. Просила также применить срок исковой давности, считая, что срок для защиты своих прав истцом пропущен.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственники несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно пунктам 1 и 2 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы муж – ФИО2, и сын – ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой формы 9.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществлялось ООО УК «Охта-Сервис» в период с 01.04.2014 по 31.07.2016 г., что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 8 от 28.02.2014 г.
Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по лицевому счету № <***> по квартире по адресу: <...>, следует, чтоу ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.02.2015г. по 31.07.2016 г. в размере 58 708 руб. 29 коп., по пене за период с 21.05.2014г. по 31.01.2017г. в размере - 18869 руб. 19 коп.
Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16.05.2018г. требования ООО «УК «ОхтаСервис» были удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке взыскана указанная выше задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2527 руб. 32 коп.
По заявлению ФИО1 заочное решение определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 15.06.2022г. отменено.
При новом рассмотрении дела ответчиком ФИО1 сделано заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии с частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из толкования ст. 199 п. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ст.191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
В силу ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Истом при новом рассмотрении дела представлен Типовой договор управления многоквартирным домом ООО «УК «ОхтаСервис».
Договором управления многоквартирным домом установлен иной срок оплаты, предусмотрено, что плата за услуги по договору уплачивается собственником ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. При нарушении срока оплаты начисляются пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно разъяснениям, изложенным в п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 13.03.2017г. истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.
17.03.2017г. мировым судьей судебного участка № 18 Всеволожского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ.
17.07.2017г. на основании заявления ответчика ФИО1 судебный приказ был отменен.
20.11.2017г. истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.
Согласно представленному расчету задолженности, просрочка платежа
Таким образом, срок исковой давности по самому первому ежемесячному платежу в спорном периоде в рамках данного дела (апрель 2014г.) истекает 21.05.2017г. До истечения этого срока, 13.03.2017г. истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
С 13.03.2017г. по 17.07.2017г. сроки исковой давности не текли.
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд в пределах шестимесячного срока.
Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам с апреля 2014г. по июль 2016г. включительно. При этом отмена заочного решения суда и возобновление рассмотрения дела по существу в 2022 г., на течение срока исковой давности не влияют.
Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду так и не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 77 577,48 рублей, где: 58708,29 руб. – основной долг за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 г., 18869,19 руб. – пени за период с 21.05.2014 по 31.01.2017 г.
Тот факт, что между сторонами не был заключен договор управления многоквартирным домом, не освобождает собственников жилого помещения (проживающих лиц) от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые фактически были им оказаны истцом и потреблены ответчиками.
Доказательств тому, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом были оказаны ответчикам иной управляющей компанией, в материалах дела не имеется.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2527, 32 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № № в пользу ООО УК «Охта-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 577,48 рублей, из которых: 58708,29 руб. – основной долг за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 г., 18869,19 руб. – пени за период с 21.05.2014 по 31.01.2017 г.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2527, 32 рубля.по 842 руб. 44 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Валькевич Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023г.