копия

дело № 2-5843/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-006454-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Насыбуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указав, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> <адрес> Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» (далее ГСПК «КВАРТ»). В ДД.ММ.ГГГГ году между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1 заключен договор № на долевое участие строительства гаража. После завершения строительства гаражного комплекса в 5 этажей зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является Ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество Резинотехники «КВАРТ» передало истцу гаражный бокс №, который располагается на 1 этаже ГОК «КВАРТ» по <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор на обслуживание гаража. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем правления ГСПК «КВАРТ», истец является членом ГСПК «КВАРТ» и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в ГСПК «КВАРТ» по <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, Управления Росреестра по РТ не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому Акционерному обществу резинотехники «Кварт» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки-III» (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1 заключен договор № на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2» для работников ЗАО «КВАРТ» (л.д. 8).

Согласно акту приема-передачи к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «КВАРТ» передало дольщику ФИО1 гаражный бокс № гаражно - эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1 заключен договор № на обслуживание гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> (л.д. 19).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. за ЗАО «КВАРТ» было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража.

В дальнейшем постановлением Исполнительного комитета Муниципального образования горжа Казань № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кадастровый № площадью 4760 кв.м., занимаемым зданием многоэтажного гаража по <адрес>.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Здание, в котором расположен спорный гаражный бокс, поставлено на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году с присвоением номера №, характеристики объекта приведены в техническом плане помещения (л.д.17).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №.

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Согласно справке от <данные изъяты>., подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № на 1 этаже пятиэтажного гаражного кооператива, задолженности по оплате взносов не имеет. Взносы за обслуживание гаража уплачены за <данные изъяты> (л.д. 12).

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрела право личной собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

При установленных обстоятельствах, учитывая законные основания для возникновения у истца права собственности на спорный гараж, принимая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный на 1 этаже в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда <адрес> Р.А.Уманская