РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-789/2023 по иску ...а ... к ...у ...... о возмещении ущерба от залива,
УСТАНОВИЛ :
Истец ... ... обратился в суд с требованиями к ...у ... о возмещении ущерба от залива.
В обоснование исковых требований истец указывает, что 29 июля 2022 года в квартире истца произошел залив, в результате чего комиссия в составе начальника адрес, мастера участка и инженера ПТО составили 01 августа 2022 года Акт № 1. Как свидетельствуют обстоятельства, отраженные в Акте, причиной залива послужила течь трубы на полотенцесушителе в вышерасположенной квартире № 78, поскольку собственниками было самостоятельно выполнено перенесение стояка ГВС и полотенцесушителя.
Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес адрес, является адрес ...
04 августа 2022 года истец обратился в ООО ≪...≫, в результате чего был составлен отчет № 22-0802.8.1 об определении стоимости восстановительных работ, которые необходимо провести для устранения ущерба в результате залива. После получения заключения эксперта, претензия о досудебной компенсации была направлена в адрес квартиры, в которой произошла течь. Ответ на претензию от собственников квартиры не последовало.
С учетом уточненного требования истец просила взыскать с ответчиков сумму ущерба в размере 416 568 руб. 27 коп., сумму морального вреда в размере 20 000 руб.,
юридические расходы в размере 20 000 руб., сумму экспертизы в размере 7 000 руб., сумму оплаты государственной пошлины в размере 7 365 руб. 68 коп.
Истец ... Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчики ... В.В., ...фио их представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку являются ненадлежащими ответчиками.
Представитель третьего лица ГБУ адрес Косино-Ухтомский в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиками произведена несанкционированная перепланировка.
Суд, выслушав объяснения ответчиков, представителя ответчиков, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу требований ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с положением ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положением ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что 29 июля 2022 года в квартире истца по адресу: адрес, произошел залив, в результате чего комиссия в составе начальника адрес, мастера участка и инженера ПТО составили 01 августа 2022 года Акт № 1. Согласно акту причиной залива послужила течь трубы на полотенцесушителе в вышерасположенной квартире № 78, поскольку собственниками было самостоятельно выполнено перенесение стояка ГВС и полотенцесушителя.
Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес адрес, является адрес ...адрес.
Согласно представленному ответчиками договору подряда №03-12/13 от 03.12.2013г. производилось восстановление циркуляции стояка ГВС в квартире ответчиков. С 2013 года управляющая компания претензий по переустройству или перепланировки не предъявляла, приняла дом в управление с имеющимися изменениями.
Согласно проведенной ответчиком экспертизы повреждение участка произошло ввиду усталости металла, а не в результате виновных действий по переустройству и оборудованию полотенцесушителя. Течь произошла до первого запирающего устройства, возможности перекрыть ли устранить протечку у ответчика не имелось.
Свидетели допрошенные в зале суда также пояснили, что имеется виновность ГБУ адрес Косино-Ухтомский.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации).
В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу подп. «а» п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и в частности, ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющих компаний, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организацией.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил.
Согласно п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
ГБУ адрес...адрес является юридическим лицом, которое осуществляет деятельность по оказанию услуг, связанных с управлением многоквартирным жилым домом, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 401 ГК РФ несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Наличие таких обстоятельств ответчиком доказано не было. Таким образом, ответственность ответчика за залив, произошедший по причине перепланировки общего имущества дома, наступает у него в силу положений действующего гражданского законодательства независимо от наличия вины. Управляющая компания своевременно должна производить осмотр общедомового имущества и выявлять нарушения. Как указано выше согласно экспертному заключению разрыв произошел ввиду ослабления металла коррозией, в связи с чем в отсутствие требований УК к собственникам о приведении системы ГВС в первоначальное состояние, нарушений со стороны жителей квартиры 78 суд не усматривает.
При таких обстоятельствах суд считает ...а Валентина Васильевича, ...фио ненадлежащими ответчиками, истец настоял на исключении ГБУ адрес...адрес из ответчиков и привлечении их в качестве третьего лица, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ...у ......, поскольку виновности в судебном заседании в причинении имущественного вреда истцу не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ...... о возмещении ущерба от залива отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1