РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам: Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и гараж, в обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по расписке у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж № у которого данный гараж в собственность не был оформлен.
Для оформления в собственность данного гаража он обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка бесплатно под гаражом, площадью 22кв.м. по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж №, однако, вышеуказанное заявление было ему возвращено.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 22кв.м.
Ссылается на то, что местоположение и конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж № существуют на местности 15 и более лет, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, отсутствуют.
На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 18,8кв.м., расположенный по адресу <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж №; признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 22кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж № согласно топографического плана земельного участка под гаражом, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела, определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК № и Администрация Железнодорожного внутригородского района.
Представитель истца-ФИО9, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом повестками, причину неявки суду не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.
В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно решению председателя исполкома городского Совета народных депутатов от 30.03.1990г. № ГСК 125 ( организованному решением железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок пл. 0,8 га для строительства двухэтажной гаража -стоянки на 237 мест/ № по генплану/ и одноэтажной гаража-стоянки на 42 места /№ по генплану/ и 18 мест /№ по генплану/ в полосе отвода железной дороги между ул.Н-Хлебной и главными железнодорожными путями в <адрес> на счет изъятия земельного участка у Куйбышевского отделения железной дороги.
Главой <адрес> ФИО5 на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии, принявшей от гаражно-строительного кооператива № возведенная строительно-монтажным поез<адрес> Акционерного Общества «Самаратрансстрой» гараж-стоянка на 285 мест по Ленинградскому переезду в <адрес> со всеми видами инженерных сетей принята в эксплуатацию. Разрешено гаражно-строительному кооперативу № гараж-стоянку на 285 мест по Ленинградскому переезду в <адрес> со всеми видами инженерных сетей ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.
ДД.ММ.ГГГГ был подписан АКТ государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.
Как видно из списочного состава ГСК -125 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № принадлежал ФИО6, впоследствии как следует из справки, выданной председателем ГСК -125 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал гараж № ФИО7, впоследствии ФИО7 продал данный гараж ФИО1, что подтверждается договором в простой письменной форме, заключенный между ФИО7 и ФИО1
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка и площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Площадь испрашиваемого земельного участка составила 22 кв.м. Местоположение и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж №, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный институтом «Куйбышевского Промзернопроекта».
Пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж № с границами смежных земельных участков не имеется.
Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК №по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, имеет общую площадь 18,8кв.м.
Зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которой необходимо для регистрации права собственности.
Согласно выписок из ЕГРПН зарегистрированные права на гараж №, площадью 18,8кв.м. и земельный участок, площадью 22кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж № отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК №, выплативший паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, законно обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту имуществомг.о. Самара, третьим лицам: Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на гараж № общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переезд Ленинградский, 1а, ГСК №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.08. 2025
Председательствующий судья /подпись/ И.Н. Вельмина
Копия верна
Судья