№
УИД 26RS0№-98
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
31 августа 2023 года <адрес>
Изобильненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дерябиной Т.В.
при секретаре судебного заседания ФИО11,
с участием истца ФИО8 и ее представителя ФИО13,
представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО7 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в последствии уменьшив исковые требования, к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истца - ФИО2. Завещание при жизни прабабушка не составляла. На момент смерти ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 1982 года совместно с прабабушкой в домовладении проживали родители, сестры истца и истец. В право наследования отец истца после смерти ФИО2 не вступал и документы на не оформлял. Впоследствии в 2012 году родители прекратили брачные отношения, истец со старшей сестрой остались проживать вместе с отцом в домовладении по <адрес> № в селе Московском. ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 умер. Ко дню его смерти совместно с ним в домовладении по <адрес> № в селе Московском проживали старшая сестра истца - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р.) и истец. ФИО3 завещание не оформлял. Всё время после смерти прабабушки и отца, истец осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, обеспечивает сохранность имущества, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, открыто, свободно, добросовестно осуществляет владение жилым домом и земельным участком как своим собственным. До настоящего времени право на вышеуказанное имущество оформлено на имя ФИО2.
Просила признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО8 и её представитель ФИО13 исковые требования, с учётом их уменьшения, поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО12, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Московское ТУ администрации Изобильненского городского округа и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15 и ФИО9, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, по неизвестной суду причине.
Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством. Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из части 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 (часть 2) Конституции РФ.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истца - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р.). Завещание при жизни прабабушка не составляла.
ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московским сельским советом <адрес>. На жилой дом правоустанавливающих документов не выдавалось и не оформлялось.
С 1982 года совместно с прабабушкой в домовладении проживали отец истца - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/р.), её мать - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ/р.), старшая сестра - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ/р.) и старшая сестра - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р.).
В право наследования отец истца после смерти ФИО2 не вступал и документы не оформлял.
В 2012 году родители истца прекратили брачные отношения, истец со старшей сестрой остались проживать вместе с отцом в домовладении по <адрес> № в селе Московском.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/р.) умер, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная администрацией МО Московского сельсовета <адрес>.
Ко дню смерти отца совместно с ним в домовладении по <адрес> № в селе Московском проживали старшая сестра истца - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р.) и истец.
ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/р.) на день смерти завещания не оформлял, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО Московского сельсовета.
Направленное в адрес Московского территориального управления администрации Изобильненского городского округа заявление и полученный ответ свидетельствуют о том, что ФИО2 действительно значится на праве собственности земельный участок по <адрес> № в селе Московском (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).
Справка администрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> №, зарегистрирована ФИО7, которая проживает там с рождения.
Исходя из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, всё время, после смерти прабабушки и отца, истец осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес> №, обеспечивает сохранность имущества, производит текущий ремонт, а также осуществляет обработку земельного участка, открыто, свободно, добросовестно осуществляет владение жилым домом и земельным участком как своими собственными.
На имя истца, как на собственника и владельца недвижимости, приходят налоговые уведомления об уплате земельного налога, которые она оплачивает.
Помимо прочего, также от своего имени ею заключены договоры на открытие лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по адресу владения недвижимым имуществом, в котором она проживает со своими детьми и супругом.
Исходя из представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт пользования земельным участком на протяжении более 18 лет. ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 ФИО7 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за признать за ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО8 ФИО7 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Дерябина