УИД 77RS0004-02-2025-002456-97

Дело № 2-3162/2025

Решение

именем Российской Федерации

адрес 07 апреля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3162/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, ФИО1 проживающий по адресу: адрес является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течении длительного времени не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, с учетом внесенных платежей за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.10.2021 по 30.09.2024, платежи производятся не регулярно. Должнику неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседании не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт . Уплата дополнительных взносов , предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 02 февраля 2017 года.

В силу статьи 61 ГПК РФ только вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены. по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 29.04.2022 года, вступившим в законную силу установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 проживающий по адресу: адрес является собственником жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. У ответчика образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 г. Платежи производятся не регулярно.

Задолженность начислена, исходя из тарифов и ставок, установленных Правительством Российской Федерации и Правительством адрес.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании на содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности и взыскивает с ответчика в пользу истца сумма.

Доводы ответчика о непредставлении истцом документов о заключении управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими компаниями договоров не являются основанием для отклонения заявленных исковых требований, так как истцом не указано, что какие-либо коммунальные услуги в доме не оказывались, что им вносится плата за коммунальный ресурс напрямую поставщику коммунальной услуги.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП.

Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат.

В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество . Содержание собственного помещения не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

02.03.2023 года мировым судьей судебного участка № 211 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 212 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с 01.10.2021 г. по 30.11.2022 года включительно.

19.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 211 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 212 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за период с 01.02.2024 года по 31.05.2024 года. 13.09.2024 года дынный судебный приказ был отменен.

10.12.2024 года мировым судьей судебного участка № 214 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 212 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.12.2022 года по 31.01.2024 года. Данный приказ был отменен 16.01.2025 года.

Срок исковой давности по общему правилу приостанавливается со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В период с даты вынесения мировым судьей судебных приказов до даты вынесения определения об отмене судебного приказа) течение срока исковой давности по спору между сторонами приостанавливалось.

Согласно абз. 2 п. 41 Пленума № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Пленум № 22) срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

С учетом указанного, срок исковой давности в отношении задолженности за октябрь 2021 г. начинает течь с 11 ноября 2021 г., срок для обращения в суд до 12.11.2024 год.

Абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума № 43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2021 г. по 30.09.2024 год не пропущен истцом.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года

Судья Е.М.Черныш